Espaço comercial à venda em Ladeira do Amaral

Fabulosa propriedade com vistas panorâmicas a 360º, atualmente a funcionar como unidade hoteleira com 18 quartos, inserida num lote de 12.893 m² e com uma área bruta de construção de 2.256 m² distribuída por três pisos.

Localiza-se no alto da Serra de São Gens, no concelho de Serpa, com uma vista privilegiada sobre a cidade e sobre as extensas planícies alentejanas. Partilha esta localização singular com a histórica Ermida de Nossa Senhora de Guadalupe, construída no início do século XVI, ponto de referência na rota dos peregrinos e integrada também na rota do vinho da região.

O edifício integra 18 quartos em suite, amplas salas de estar e de refeições, restaurante e bar, cozinha e áreas de apoio, lavandaria e diversas casas de banho com banheira. No exterior, dispõe de jardim, terraços e pátio interior, piscina exterior, estacionamento e canil, oferecendo todas as infraestruturas necessárias para uma exploração turística consolidada.

Encontra-se a cerca de 34 minutos do Aeroporto de Beja, beneficiando de bons acessos e de uma localização estratégica numa região com procura crescente. O imóvel integrou no passado a rede das Pousadas de Portugal e conta com projeto aprovado, com apoio do Turismo de Portugal, para ampliação da unidade para 33 quartos, permitindo acrescentar mais 15 unidades e aumentar significativamente a capacidade de rentabilização.

Num concelho com carência de alojamento, sobretudo em períodos de eventos vínicos e maior afluência turística, esta propriedade representa um investimento com forte potencial de valorização. Pelas suas características, dimensão e enquadramento, poderá igualmente ser adaptada a turismo sénior ou estrutura residencial para pessoas idosas, segmento que evidencia atualmente elevada procura.

Uma oportunidade diferenciadora num cenário verdadeiramente único, com valor negociável. Referência interna IM102.
Categoria Energética: C

ref: IM102.