Prédio de uso misto à venda em Rua das Flores - Mouzinho

Oportunidade Única de Investimento na Ribeira - Porto

Apresentamos este magnífico edifício histórico, situado no coração da Ribeira, a apenas 50 metros do Rio Douro. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e procurados da cidade do Porto, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização e uma localização estratégica que combina tradição, charme e proximidade ao rio.

Com 1038,4m2 m² de Área Bruta de Construção (ABC) e 862 m² de área útil, o edifício encontra-se quase totalmente renovado, com a remodelação a caminho da sua conclusão. O trabalho realizado preservou e integrou muitas das características históricas das construções mais antigas da cidade, como as imponentes paredes de pedra e os elementos arquitetónicos que conferem um carácter único ao imóvel. A combinação de modernidade e tradição oferece um ambiente singular e de grande valor estético e cultural.

O edifício é composto por 13 frações, distribuídas da seguinte forma:

6 apartamentos T0

2 apartamentos T1

4 apartamentos T1+1

No piso térreo, encontra-se um restaurante, que se destaca pela sua maravilhosa escadaria de madeira detalhada, um verdadeiro tributo à arquitetura clássica, e que confere ao espaço uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Este restaurante é uma excelente opção para quem deseja diversificar o investimento, seja para funcionamento imediato ou para criar um ambiente exclusivo, aproveitando o charme da área.

Adicionalmente, o imóvel dispõe de licença para empreendimento turístico, oferecendo uma oportunidade única para explorar o mercado de turismo na zona da Ribeira, com grande procura por turistas que buscam a autenticidade e o charme do Porto.

A localização, a apenas 50 metros do Rio Douro, oferece proximidade às principais atrações turísticas, restaurantes, bares e o inconfundível charme da Ribeira. Este é um dos bairros mais procurados para turismo e, por isso, uma oportunidade de investimento imperdível.

Pontos-chave:

Área Bruta de Construção (ABC): 1038,40 m²

Área útil: 862 m²

13 frações: 6 T0, 2 T1, 4 T1+1

Restaurante com escadaria de madeira detalhada, mantendo o caráter histórico

Remodelação quase concluída, com preservação de elementos históricos originais

Licença para empreendimento turístico

Apenas 50 metros do Rio Douro

Potencial de rentabilidade elevado e valorização contínua

Não perca a chance de investir em uma propriedade única, com um excelente potencial comercial e residencial, no coração de um dos bairros mais emblemáticos e vibrantes do Porto. Entre em contacto conosco para mais informações e para agendar a sua visita.