Prédio à venda no Beco do Salvador, 3

Prédio com 3 frações em localização de excelência: no Beco do Salvador, uma típica rua de Alfama que dista cerca de 120 metros do Largo e Miradouro das Portas do Sol (2 minutos a pé) e 300 metros do Castelo de São Jorge (5 minutos a pé).

Este prédio é composto por 3 frações:
- R/C: T0+1 com 30m2, arrendado com contracto que renova/termina a 03/05/2027 - renda mensal actual 800€
- 1º andar: T0+2 com 30m2 e contracto de arrendamento que renova/termina a 31/01/2029 - renda mensal actual 1.050€
- 2º andar: T0+2 com 30m2 + sotão e contracto de arrendamento que renova/termina a 31/12/2028 - renda mensal actual 1.350€

Esta é uma excelente oportunidade de investimento não só pela possibilidade de rendimento já existente (yield actual: 6,4%), mas também pela sua excelente localização, pois fica a:
- menos de 30 metros da paragem do Eléctrico 28 (menos de 1 minuto a pé)
- 120 metros do Miradouro e Largo das Portas do Sol (2 minutos a pé)
- 300 metros do Castelo de S. Jorge (5 minutos a pé)
- 250 metros do Miradouro de Santa Luzia (4 minutos a pé)
- 350 metros do Miradouro e Igreja da Graça (7 minutos a pé)
- 550 metros da Sé Catedral de Lisboa (7 minutos a pé)

Este prédio oferece, assim, uma multiplicidade de possibilidades de rentabilização: através do arrendamento, de obras de modernização e posterior venda por fracção ou do prédio no seu todo, afigurando-se assim como um excelente investimento.

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