Prédio à venda na Rua Infante Dom Henrique

Pela sua localização, composição, autonomia das fracções e diversidade de utilizações, este prédio reúne características especialmente relevantes para quem procura flexibilidade de investimento e potencial de valorização no centro de Portimão.
Inserido na zona histórica e ribeirinha da cidade, o edifício encontra-se constituído em propriedade horizontal e integra 7 fracções autónomas, destinadas a comércio, serviços e habitação.

A propriedade encontra-se preferencialmente disponível para venda na sua totalidade, permitindo concentrar num único activo diferentes tipologias e possibilidades de exploração. A sua constituição em propriedade horizontal acrescenta, contudo, uma importante dimensão de flexibilidade, permitindo também equacionar a alienação individual das fracções.

Actualmente, os espaços do rés-do-chão são disponibilizados para utilização mediante solicitação, nomeadamente como salas de reuniões, encontrando-se algumas das fracções habitacionais afectas a exploração em Alojamento Local.
Esta configuração permite considerar diferentes estratégias de exploração, rentabilização e valorização futura, de acordo com as afectações de cada fracção e com a legislação aplicável.

O edifício beneficia de boa exposição solar e encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Portimão (ARU), enquadramento que poderá permitir o acesso a incentivos e benefícios associados à reabilitação urbana, mediante o cumprimento dos requisitos legalmente aplicáveis.

Composição do edifício

Rés-do-chão | Comércio | 82,35 m²
Salas de reuniões e 2 instalações sanitárias;

1. º andar direito | Serviços | 52,70 m²
Escritório e 1 instalação sanitária;
1. º andar esquerdo | Apartamento T0 | 34,00 m²;

2. º andar direito | Apartamento T0 | 52,00 m²;
2. º andar esquerdo | Apartamento T0 | 34,00 m²;

3. º andar direito | Apartamento T0 | 42,00 m²;
3. º andar esquerdo | Apartamento T0 | 35,50 m².

Localização

No coração de Portimão, em plena zona histórica e ribeirinha, com comércio, serviços, restauração e transportes nas proximidades e a poucos minutos da Praia da Rocha.
Uma localização que conjuga a dinâmica do centro da cidade, a proximidade do rio e o acesso rápido ao litoral algarvio.