Duplex à venda na Rua da Venezuela

Magnífico T3 Duplex com varanda, no prestigiado condomínio Varandas da Venezuela.

Este condomínio, da autoria do Arquiteto Alcino Soutinho e situado numa das zonas premium da cidade do Porto, a poucos passos da Av. da Boavista, do Jardim Botânico e da Casa das Artes, usufrui das seguintes características:

- Portaria com vigilância 24h
- Zelador residente
- Amplos jardins
- Zonas comuns
- Salão de festas/reuniões (cerca de 300 m²) com wc e cozinha equipada

O apartamento, de 172,20m2, tem 2 lugares de garagem (lado a lado) e arrumos, e distribui-se da seguinte forma:

* Piso 0 *
- Hall de entrada com roupeiro embutido
- WC de serviço
- Cozinha ampla e totalmente equipada (aprox. 13m2)
- Sala ampla (aprox. 40m2)
- Varanda (aprox. 15m2) com acesso através da sala e da cozinha

* Piso *
- Amplo hall de distribuição, com roupeiro embutido
- 1 suite (aprox. 14m2) com varanda (aprox. 6m2)
- 2 quartos (aprox. 13m2 cada) com roupeiro embutido
- 1 wc completo

Características do apartamento:
- Soalho em madeira, com reforço de isolamento acústico
- WC's em mármore
- Portadas dos quartos em madeira de Bétula envernizada
- Porta de entrada blindada e com kit de isolamento acústico
- Loiças sanitárias suspensas "Catalano"
- Suite com banheira de hidromassagem
- Cozinha com deteção de fuga de gás/água
- Hall de entrada com deteção de intrusão
- Teto falso com iluminação embutida
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico
- Bastante luz natural

Proximidades:
- A escassos metros da Av. da Boavista
- Junto aos acessos da A28, A1 e A20
- Próximo ao Jardim de Serralves, Jardim Botânico e Casa das Artes
- Próximo a colégios e faculdades como Colégio Alemão, Faculdade de Ciências do Porto, Faculdade de Letras, Faculdade de Arquitetura
- Servido por uma enorme variedade de comércio local e serviços
- A 5min da margem do rio Douro e a 10min das praias da Foz do Douro

Uma oportunidade única que conjuga localização premium, construção de excelência e valorização comercial.