Terreno à venda em Casal de Cabanas

Localizado no prestigiado Oeiras Golf & Residence, encontra esta oportunidade única de um lote de terreno destinado ao desenvolvimento de um projeto hoteleiro, inserido no plano de pormenor do resort.

Trata-se de um ativo estratégico, já com alvará de loteamento emitido, o que reduz significativamente o risco e o tempo de desenvolvimento para o investidor.

A sua localização privilegiada, num resort residencial com campo de golfe, oferece um forte potencial para atrair uma clientela diversificada – desde o turismo de lazer e golfe até ao segmento corporativo, devido à proximidade com os maiores centros empresariais do país.

Resumo do Imóvel:
• Produto: Lote de terreno 142 para construção urbana.
• Uso aprovado: Hotel, Restauração, Comércio e Serviços de Apoio.
• Área do Terreno: 13.706 m²
• Área de Implantação Máxima: 4.750 m² (inclui cave)
• Área Bruta de Construção Máxima: 10.700 m²
• Volumetria: 5 pisos acima do solo + 1 piso em cave (estacionamento)

Este investimento representa uma oportunidade rara de desenvolver de raiz uma unidade hoteleira de qualidade, numa zona com forte procura e acessos privilegiados (A5 e IC19), a poucos minutos de Lisboa, do Aeroporto Humberto Delgado e das praias da Linha de Cascais.

Valia Estratégica do Investimento:

Oeiras é hoje um dos maiores polos empresariais e tecnológicos do país, mas continua a apresentar uma oferta hoteleira limitada face à procura, sobretudo no segmento de 4 e 5 estrelas. O concelho tem em curso uma estratégia clara para aumentar a capacidade de alojamento, reforçando a atratividade para turistas de lazer e, em especial, para o turismo corporativo, alimentado por parques empresariais como o Taguspark, o Lagoas Park e a Quinta da Fonte. De salientar que o Taguspark é o maior parque tecnológico do país e está localizado mesmo ao lado deste lote de terreno, estando previsto para breve o arranque da Fase II.

Um hotel neste lote pode assim posicionar-se de forma diferenciada, preenchendo uma lacuna reconhecida no mercado e beneficiando de uma procura crescente que atualmente se dispersa por Lisboa e Cascais. Trata-se, portanto, de um projeto com elevado potencial de rentabilidade e valorização futura.

O Oeiras Golf & Residence:

Localizado no Oeiras Golf & Residence (OG&R), o Lote de Terreno 142 encontra-se perto das mais emblemáticas zonas empresariais e universitárias do país, estando a apenas 15 minutos de Lisboa e das praias do Estoril. O empreendimento, que se estende por 112 hectares de áreas verdes, dispõe múltiplas opções de serviços e lazer, de elevada qualidade:

• Lazer e Desporto: Academia Municipal de Golfe, Academia e Centro Equestre João Cardiga (com restaurante, 3 picadeiros), Fábrica da Pólvora (um espaço de cultura, lazer e zonas verdes), praias do Estoril e Cascais, Marina de Oeiras;
• Escolas: Oeiras International School, International Sharing School, Projeto de uma nova Escola Internacional no OG&R, Universidade Atlântica, Instituto Superior Técnico, Faculdade de Medicina (Universidade Católica Portuguesa);
• Restaurantes: Restaurante 9&Meio Oeiras Golf, Restaurante Panorâmico Taguspark, Restaurante Maria Pimenta, Picadeiro de Sabores;
• Comércio: Mercadona Taguspark, Centro Comercial São Marcos, Oeiras Parque, Fórum Sintra;
• Saúde: Hospital da Luz, Farmácia Tanara do Taguspark, Clínica Santa Madalena-Taguspark;
• Empresas: O Taguspark, situado mesmo ao lado, aloja grandes empresas internacionais, tais como a LG, Novartis, ou o Novo Banco. A 10 minutos situa-se o Lagoas Park e o Parque Empresarial Quinta da Fonte;

Para consulta do alvará de loteamento e mais informações detalhadas, entre em contacto comigo. Esta é uma oportunidade a não perder!

Aviso: A imagem de um hotel apresentada neste anúncio é utilizada unicamente a título de "exemplo ilustrativo".