Terreno à venda em Casal de Cabanas

Localizado no prestigiado Oeiras Golf & Residence, encontra-se esta oportunidade única: o lote de terreno 143, destinado à construção de edifícios para apartamentos turísticos e inserido no plano de pormenor do resort.

Trata-se de um ativo estratégico, já com alvará de loteamento emitido, o que reduz significativamente o risco e o tempo de desenvolvimento para o investidor.

Este ativo "pronto a desenvolver" elimina a incerteza e os longos prazos de licenciamento, permitindo ao investidor focar-se na criação de um projeto de elevada rentabilidade, posicionado para capitalizar a crescente procura corporativa e turística de Oeiras.

FICHA TÉCNICA DO LOTE

• Produto: Lote de terreno para construção urbana
• Uso Aprovado: Apartamentos Turísticos
• Localização: Oeiras Golf & Residence, Oeiras – Lisboa
• Área do Terreno: 12.661 m²
• Área Máxima de Implantação: 5.900 m² (inclui cave)
• Área Bruta Máxima de Construção: 18.000 m²
• Volumetria: 5 pisos acima do solo + 1 piso em cave para estacionamento

VALIA ESTRATÉGICA DO INVESTIMENTO:

1. Uma Lacuna de Mercado: Oeiras é um dos maiores polos empresariais e tecnológicos do país, mas a sua oferta de alojamento turístico é manifestamente insuficiente para a procura existente. Este projeto responde diretamente a essa falha de mercado, captando a procura de curta e média duração que atualmente se dispersa por Lisboa e Cascais.

2. Centro Corporativo e Tecnológico: O lote está localizado junto à entrada do Taguspark, o maior parque de ciência e tecnologia de Portugal, e a poucos minutos do Lagoas Park e da Quinta da Fonte. A futura Fase II de expansão do Taguspark irá exponenciar ainda mais a necessidade de alojamento para quadros deslocados, consultores e visitantes.

3. Posicionamento Estratégico e Rentabilidade: Um complexo de apartamentos turísticos neste local não terá concorrência direta com a mesma qualidade e localização. Oferece uma solução de alojamento superior, inserida num resort premium, com potencial para taxas de ocupação elevadas e uma valorização futura significativa.

O OEIRAS GOLF & RESIDENCE

Inserido numa área verde de 112 hectares, o resort oferece um ambiente de exclusividade, segurança e qualidade de vida. A recente aquisição do campo de golfe pela Câmara Municipal de Oeiras e a criação da futura Academia Municipal de Golfe - Oeiras Valley (prevista para o 1º semestre de 2026) reforçam o prestígio e a atratividade do empreendimento.

A envolvente é rica em infraestruturas de excelência:

• Lazer e Desporto: Academia Municipal de Golfe, Fábrica da Pólvora, Academia e Centro Equestre João Cardiga, praias do Estoril e Cascais, Marina de Oeiras;
• Educação: Oeiras International School, International Sharing School, Projeto de uma nova Escola Internacional no OG&R, Universidade Atlântica, Instituto Superior Técnico, Faculdade de Medicina;
• Restaurantes: Restaurante 9&Meio Oeiras Golf, Restaurante Panorâmico Taguspark, Restaurante Maria Pimenta, Picadeiro de Sabores;
• Comércio e Serviços: Mercadona Taguspark, Oeiras Parque;
• Saúde: Hospital da Luz, Farmácia Tanara do Taguspark, Clínica Dentária Hospitalar Santa Madalena-Taguspark;
• Empresas: O Taguspark, situado mesmo ao lado, aloja grandes empresas internacionais, tais como a LG, Novartis, ou o Novo Banco. A 10 minutos situa-se o Lagoas Park e o Parque Empresarial Quinta da Fonte;
• Acessos: Ligação imediata à A5 e IC19, colocando Lisboa e o aeroporto a menos de 20 minutos.

Para consultar o alvará de loteamento e mais informações, e agendar uma visita ao local, contacte-me!

Aviso: As imagens de edifícios apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas do potencial concetual para um empreendimento de apartamentos turísticos.