Negócio à venda na Rua de João Pedro Ribeiro, 681

TRESPASSE | DISCOTECA ICÓNICA NO PORTO
Apresentamos uma oportunidade única de investimento: o trespasse de uma das discotecas mais icónicas da cidade do Porto, localizada junto ao Jardim do Marquês e a apenas 5 minutos da Baixa.
Inserida numa zona de elevada visibilidade, com excelentes acessibilidades, estação de metro praticamente à porta e facilidade de estacionamento, esta é uma localização privilegiada para um negócio de animação noturna ou outro conceito empresarial.
Totalmente licenciado e preparado para iniciar atividade de imediato, o espaço está instalado num edifício de três pisos e dispõe de acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
No rés do chão encontra-se:

Receção;
Bengaleiro/roupeiro;
Sala de antecâmara com bar;
Ampla sala de discoteca;
Três instalações sanitárias, acrescidas de um WC adaptado para pessoas com mobilidade reduzida;
Bar de apoio;
Copa;
Cabine de DJ;
Cabine técnica (Light Jockey).

O imóvel encontra-se equipado com sistema profissional de som e iluminação de elevada qualidade, incluindo um painel LED de grande dimensão, proporcionando uma experiência imersiva e pronta para receber eventos de grande impacto.
Dispõe ainda de sistema de ar condicionado e de uma moderna rede de insuflação e extração de ar, garantindo uma renovação permanente do ambiente interior e um elevado conforto para clientes e colaboradores.
Outro dos grandes diferenciais deste espaço é a inexistência de limitações de horário associadas à zona da "Movida", permitindo uma exploração mais flexível e competitiva do negócio.
Para além da exploração como discoteca, este trespasse representa também uma excelente oportunidade de investimento imobiliário. O edifício permite ser adaptado a outros ramos de atividade, beneficiando de dois pisos totalmente funcionais e de um terceiro piso com potencial de utilização, mediante renovação.
No exterior, destaca-se uma área com mais de 150 m², ideal para criação de uma esplanada, rooftop, jardim urbano ou espaço de lazer, acrescentando ainda mais valor e diferenciação ao projeto.
O contrato de arrendamento oferece estabilidade ao investimento, com validade superior a 12 anos e possibilidade de renovação.
A notoriedade conquistada ao longo dos anos, a localização estratégica, a dimensão do imóvel, os equipamentos incluídos e o elevado potencial de rentabilidade fazem deste um investimento raro no mercado do Porto.
Se procura um negócio pronto a operar ou um espaço versátil para desenvolver um novo conceito, esta poderá ser a oportunidade que esperava.
Ainda tem dúvidas? Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. .