Terreno à venda na Rua de Doneilhe

Terreno com 626 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, inserido na SUOPG 23 – Ilhar Mourisco, uma zona de requalificação urbana em forte valorização.

Com uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto da estação de comboios de Valongo e perto de autocarros, escolas, comércio, restaurantes, cafés, padarias e centro de saúde, este terreno oferece ótimos acessos:
•� 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
•� 25 minutos do centro do Porto
•� 15 minutos do Hospital de São João

�️ Potencial de Construção
Classificado como “Espaço Central”, o terreno permite vários tipos de construção:
•Habitação
•Comércio
•Serviços
•Equipamentos coletivos

COM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO PARA MORADIA INDIVIDUAL 2 PISOS

Parâmetros urbanísticos:
•Índice de edificabilidade até 1,20 m²/m²
•Impermeabilização até 80% da área
•Altura máxima de 7 pisos (23 metros)

É ainda possível um acréscimo de 20% de edificabilidade para projetos de carácter estratégico.

Um terreno com excelente potencial para construção residencial, comercial ou de serviços, num local central, moderno e em crescimento.

Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer.

QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a:

- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado

- Visualização das casas com antecedência;

- Informação sobre novas casas no mercado;

- Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas;

- Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel;

- Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido);

- Presença na avaliação do imóvel;

- Realização do Certificado Energético;

- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);

- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.