Armazém à venda em Cadaval e Pêro Moniz

Armazém no centro do Cadaval, com enorme potencial para investimento habitacional!
Invista no Cadaval: Onde a Tradição Encontra a Oportunidade

Este armazém com uma localização estratégica no centro do Cadaval tem uma área total do terreno de 2.780m² e uma área de implantação do edifício 1.094 m² o que permite uma versatilidade enorme. 
Indicações da Camara Municipal do Cadaval:
1 – Na sub-zona 1 devem estar afectos ao uso de habitação no mínimo de 50% da área total de construção (ATC), excepto os edifícios utilizados para a actividade turística, equipamentos e serviços públicos. 
2 – Só são permitidas operações de loteamento quando se verifiquem as seguintes condições cumulativas: 
· A parcela a lotear confine com arruamento existente; 
· As novas construções deem continuidade aos planos de fachadas e às características morfológicas das malhas urbanas em que se integram. 
3 – As operações de loteamento urbano e as obras de construção estão sujeitas aos seguintes parâmetros: 
· a) Densidade bruta máxima: 50 fogos/hectares; 
· b) Índice de ocupação máxima: 0.50; 
· c) A cércea não pode exceder a moda da cércea das construções existentes, com um máximo de 4 pisos. 
4 – Em operações de loteamento urbano com área inferior a 0.5Ha e nas obras de construção não se aplicam as alíneas a) e b) do número anterior. 
5 – As novas construções podem ter uso misto de habitação e comércio ou serviços, tendo o piso térreo sempre pé-direito com 3m. 
6 – Por razões estéticas e de integração no conjunto de edifícios existentes, a Camara Municipal pode impor o alinhamento de pisos e de outros elementos construtivos e arquitetónicos, com os edifícios envolventes. 
Setores com Potencial

Agroindústria: O Cadaval é líder na produção de Pera Rocha, Maçã e Uva, com forte presença em mercados internacionais. Cooperativas como Coopval e Frutusgarantem escala, qualidade e canais de exportação consolidados. 
Vitivinicultura: Com mais de 4,75 milhões de garrafas certificadas por ano, o Cadaval é referência nos Vinhos de Lisboa, especialmente no segmento de Vinho Leve. 
Turismo: Rural e Natureza: A Serra de Montejunto e o património histórico localatraem cada vez mais visitantes. O turismo sustentável é uma área em expansão, com espaço para alojamentos, experiências gastronómicas e enoturismo. 
Habitação: Cada vez maior procura na periferia das grandes cidades, tendo o Cadaval localização privilegiada.  
Comércio e Serviços: A proximidade a Lisboa e o crescimento demográfico criamoportunidades para comércio local, restauração, logística e serviços especializados. 
Versatilidade de uso: Pode ser adaptado para logística, produção, oficinas, armazenamento agrícola ou até reconvertido em espaço comercial, habitacional ou turístico.

Infraestruturas e Apoios

Acesso facilitado pela A8, A1 e IC1, com ligação direta a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. 
Incentivos municipais e apoio técnico para instalação de empresas. 

Porquê investir no Cadaval? 

Localização estratégica entre centros urbanos e zonas agrícolas. 
Recursos naturais abundantes e mão de obra qualificada. 
Ambiente seguro e acolhedor, ideal para negócios sustentáveis. 
Potencial de crescimento em setores resilientes e com procura global. 

Portugal exporta cerca de 60% da produção anual de Pera Rocha, com receitas que rondam os 85 milhões de euros por ano, a região Oeste, onde se inclui o Cadaval, concentra 84% da área nacional de cultivo de pereiras, com mais de 2.158 explorações agrícolas. 
A Coopval, sediada no Cadaval, é a maior organização de produtores de Pera Rocha e exporta para países como Reino Unido, Alemanha, Canadá, França, Espanha, Itália, Marrocos e Polónia. 
Ao nível de uva, o Cadaval produz cerca de 7.200 toneladas de uva por ano, provenientes de vinhedos nas encostas da Serra de Mont.