Prédio de uso misto à venda na Pena

Vende-se o quinhão hereditário correspondente à quota parte de 50% do prédio sito no coração da Freguesia da Pena;

O imóvel em apreço corresponde a um prédio misto, composto por um total de 2 artigos urbanos:
-Art. º 105: Prédio principal com 4 pisos, destinado a habitação e comércio, com 3 frentes e 12 unidades independentes: (9 apartamentos e 3 lojas);

- Art. º 329: Este artigo possui uma habitação tipo duplex com acesso independente;

Situação Atual e Potencial de Renda:
- A maioria dos apartamentos e a totalidade dos espaços comerciais encontram-se atualmente arrendados a termo certo, renováveis, garantindo uma renda imediata;
- Apesar da generalidade dos arrendamentos atuais serem recentes, estes apresentam rendas significativamente inferiores às praticadas atualmente na zona, oferecendo um potencial de valorização e maximização da rentabilidade gerada pelo imóvel;
- Excelente oportunidade para investidores com visão de médio/longo prazo.

Destaques do Investimento:
- Localização central, junto à Avenida da Liberdade e ao centro histórico;
- Edifício de gaveto, com múltiplos acessos e ótima visibilidade;
- Oportunidade de investimento sólido, com rentabilidade imediata e potencial de crescimento futuro;
- Venda de 50% do prédio, ideal para investidores que procuram entrada estratégica no mercado imobiliário lisboeta.

Sobre a Zona:
- A Calçada de Santana (coração da freguesia Pena) e arredores representam uma das zonas mais carismáticas e dinâmicas de Lisboa;
- História e charme: ruas pitorescas e arquitetura típica lisboeta. Ainda na Calçada de Santana, existe uma lápide que assinala a casa onde, segundo a tradição documental, faleceu Luís de Camões em 10 de junho de 1580;
- Comodidades: proximidade de comércio local, cafés, restaurantes e serviços;
- Conectividade: fácil acesso ao centro histórico, transportes públicos e principais avenidas da cidade- Valorização constante: bairro em crescimento, procurado por residentes, turistas e investidores, garantindo elevado potencial de valorização futura.