Espaço comercial à venda na Rua da Praça

Restaurante à venda - rés-do-chão com montras amplas

Apresentamos um restaurante com 202 m² de área bruta e 192 m² úteis, situado no rés-do-chão e com boas condições de utilização. O imóvel distribui-se por um piso com quatro divisões bem definidas, duas casas de banho e um armazém funcional. Conta com duas montras para exposição e um metro linear de fachada, oferecendo boa visibilidade para o exterior.

O espaço dispõe de cozinha totalmente equipada e saída de fumos, preparado para atividade de restauração imediata. Está equipado com ar condicionado, infraestrutura elétrica e rede de apoio adequada ao negócio. O ano de construção é 1989, com manutenção regular ao longo dos anos, mantendo a traça prática e adaptável a diferentes conceitos de restauração.

Pontos fortes:
- Área total: 202 m² (192 m² úteis)
- Piso único, com 4 divisões e 2 casas de banho
- Cozinha completa e saída de fumos
- Armazém de apoio e ar condicionado
- Duas montras e fachada visível ao nível da rua

Condições e observações:
- Localização no rés-do-chão, com acesso direto a clientes
- Ideal para restaurante, takeaway ou conceito híbrido
- Disponível para visita presencial mediante agendamento

Entorno e pontos de interesse
A zona próxima oferece uma diversidade de serviços urbanos: comércio local variado, cafés e restaurantes que dinamizam a rua, e pequenos supermercados para abastecimento diário. Existem transportes públicos e acessos rodoviários que facilitam a mobilidade na área; algumas paragens e ligações estão a cerca de 5-15 minutos a pé, dependendo do percurso. Encontram-se também serviços bancários e escritórios profissionais nas imediações, além de espaços de estacionamento e zonas de carga/descarga úteis para gestão do restaurante. Para famílias, há estabelecimentos escolares e unidades de saúde a uma distância que se percorre a pé em torno de 7-12 minutos, oferecendo conveniência sem perda de proximidade.