Prédio à venda em Pontinha e Famões

Prédio urbano, AUGI, SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÂO localizado na Rua D. João I, na zona da Serra da Luz, Pontinha, inserido numa área residencial tranquila e bem servida de acessos, comércio e transportes públicos. O imóvel é composto por três pisos – cave, rés-do-chão e primeiro andar – destinados exclusivamente a habitação, totalizando três frações independentes.

Implantado num terreno com 250 m², o edifício apresenta uma área de implantação de 140 m², área bruta privativa total de 420 m² e uma área descoberta de 110 m². Cada piso corresponde a uma fração autónoma com afetação habitacional. A cave tem uma área privativa de 140 m², o rés-do-chão 70 m² e o primeiro andar 70 m², existindo ainda um logradouro nas traseiras com cerca de 110 m².

A propriedade está localizada numa zona consolidada de moradias e pequenos edifícios residenciais, próxima de escolas, comércio local e transportes públicos, com excelentes acessos à CRIL, IC17, Segunda Circular e estação de metro da Pontinha.

Trata-se de um imóvel com elevado potencial para investimento, quer para reabilitação integral e revenda, quer para arrendamento independente das três frações. A disposição e características do prédio permitem também o desenvolvimento de um projeto de coliving, alojamento estudantil ou a transformação numa moradia unifamiliar com cave habitável e espaço exterior privativo.

Este edifício reúne as condições ideais para quem procura um investimento sólido numa zona em crescimento, com forte procura residencial e boas perspetivas de valorização.