Moradia geminada à venda em São Pedro

Identificação do imóvel: ZMPT582256

Uma oportunidade única de adquirir uma moradia no coração de Ponta Delgada, a escassos metros da Marina e do Atlântico.

Esta propriedade alia a autenticidade açoriana à conveniência urbana, situando-se a apenas 1 minuto da marina e 6 km do aeroporto, rodeada por hotéis, restaurantes e todos os serviços essenciais. Com projeto de remodelação e ampliação já aprovado, assinado por um arquiteto açoriano de prestígio, esta moradia está pronta a avançar sem burocracias — uma base sólida onde o comprador pode dar vida à sua visão, com total flexibilidade e potencial de valorização.

Localização e Envolvente:

- No coração da freguesia de São Pedro, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Ponta Delgada;
- A poucos passos do mar, marina e marginal;
- Combina energia urbana com tranquilidade costeira;
- Elevada procura e potencial de valorização no mercado habitacional e turístico.

Versatilidade & Perfis Ideais:

A) Projeto integralmente aprovado e licenciado, pronto a iniciar (incluído na venda):

- Design moderno e funcional, com destaque para a luz natural e fluidez dos espaços;
- Tipologia base T1+ 2, com possibilidade de expansão até T5, integrando varandas, pátio e espaços versáteis;
- Modificação da inclinação do telhado;
- Conversão do sótão;
- Projeto visualmente representado em renders 3D, que mostram o resultado final após a remodelação e ampliação.

B) Conceito de desenvolvimento e expansão para T5:

- Sujeito a nova aprovação e licença de construção;
- Possibilidade de 2º piso adicional;
- Visualização conceitual em 3D;

Estrutura & Potencial:

- Estrutura robusta e habitável, ideal para valorização com intervenção simples;
- Expansão aprovada com criação de duas varandas, uma casa de banho e dois novos espaços (quartos ou áreas de lazer);
- Excelente oportunidade de aumentar área útil e rentabilidade, sem custos de reconstrução total.

Ideal para quem procura:

- Viver com estilo e autenticidade junto ao mar;
- Investir num projeto pronto a executar e de elevado potencial de rentabilidade;
- Desenvolver um Boutique Alojamento Local (AL) com charme açoriano e localização premium.

Estilo de Vida & Atmosfera:

- Equilíbrio perfeito entre vida urbana e serenidade atlântica;
- Pátio e varandas privadas, ideais para relaxar ao som do mar;
- Arquitetura inspirada nas casas tradicionais açorianas, reinterpretada com modernidade e conforto.

Investimento & Potencial:

- Localização central com valorização contínua;
- Excelente desempenho esperado no mercado de Alojamento Local (AL);
- Projeto pronto a iniciar — o comprador escolhe livremente a construtora;
- Oportunidade segura e estratégica, unindo qualidade de vida e rentabilidade.

Em síntese:
Uma moradia T1+2 com projeto de remodelação e expansão aprovado até T5, que combina modernidade, funcionalidade e localização de excelência.
Ideal para viver com elegância no centro de Ponta Delgada ou investir num projeto de alto potencial turístico.

Mais do que uma casa — é uma história açoriana de equilíbrio, visão e vida junto ao Atlântico.

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