Moradia geminada à venda no Centro de São Mamede de Infesta - Laranjeiras

Moradia V5 Convertida em V6– Ideal para Investimento. Em São Mamede de Infesta

Moradia de 3 frentes, originalmente V5, com quartos atualmente arrendados através de contratos semestrais — uma excelente oportunidade para quem procura um investimento rentável e com retorno imediato.

Localizada no centro de São Mamede de Infesta, a poucos minutos do Pólo Universitário e apenas 20 minutos a pé do Hospital de São João, esta moradia oferece uma localização privilegiada, próxima de todo o tipo de comércio, transportes e serviços.

Conta ainda com uma ampla área exterior de 160 m² e garagem fechada, inserida em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) de São Mamede de Infesta — o que poderá permitir benefícios fiscais em caso de reabilitação.

*Características Principais
Tipologia: V5
Área Bruta: 264 m²
Área Exterior: 160 m²
Quartos arrendados com contratos semestrais
Garagem fechada
Zona ARU de São Mamede de Infesta

*Localização
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

** Ideal para investidores ou para quem procura um imóvel com rendimento garantido numa zona de grande procura universitária e hospitalar.

Nota: Vantagens de um imóvel dentro de uma ARU:
-Isenção ou redução de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) na compra.
-Isenção de IMI durante alguns anos após obras de reabilitação.
-Benefícios fiscais em IRS e IRC para quem investe em obras.
-Acesso a apoios e programas de financiamento à reabilitação.

Agende já a sua visita!

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes.

Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes.

Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna.

Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto diversificado de serviços que visam proporcionar uma experiência integrada e otimizada aos nossos clientes. Os nossos parceiros, selecionados de forma criteriosa, asseguram uma abordagem profissional e adaptada a cada necessidade. Com a RESTART Plus, os nossos clientes beneficiam de um atendimento personalizado, com soluções eficazes e de confiança, que valorizam e facilitam todas as etapas dos nossos clientes, nas áreas de:

1- Mediação Imobiliária
2- Intermediação de crédito
3- Mediação de Seguros
4- Mediação de Obras
5- Gestão e Administração de Condomínios
6- Serviços de Arquitetura
7- Certificados Energéticos
8- Serviços de Apoio à Imigração
9- Serviços de Topografia
10- Gestão de Alojamento Local
11- Serviços de Limpeza
12- Serviços de Transportes de Mudanças
13- Serviços de Energia
14- Serviço de Instalação e Manutenção de Equipamentos a Gás
15- Design e Consultoria de Interiores
16- Serviços de Jardinagem
17- Home Staging
18 - Serviço de Serralharia
19 - Serviço de Automatismos
20- Instalação de Alarmes
21- Instalação de Painéis Solares e Energias Renováveis
22- Instalação e Manutenção de Ar-Condicion.