Armazém à venda na Rua 25 de Abril, 100

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO EM SANTO TIRSO

Lote 12.750 m² com 5 Armazéns | Acesso imediato à A41 | Oportunidade Única para Indústria e Logística

Apresentamos um ativo industrial de grande escala, com uma combinação rara de dimensão, localização estratégica e versatilidade, capaz de responder às necessidades das empresas que procuram um centro operacional robusto na Área Metropolitana do Porto.

Localização de Excelência

Situado na Rua 25 de Abril, n. º 100, Gandra / Ponte de Pau — um ponto estratégico que garante grande eficiência logística, graças à proximidade de apenas 2 minutos da A41 (CREP).
Este acesso direto facilita a ligação a toda a região Norte, ao Porto de Leixões, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e aos principais corredores nacionais.

Dimensões que Potenciam Crescimento

Terreno Total: 12.750 m² (mais de 1,2 hectares)

Área Coberta: 3.484, 21 m² distribuídos por 5 armazéns independentes, com layouts flexíveis

Logradouro/Pátio: 9.265 m² — ideal para:

manobra de veículos pesados

estacionamento de frotas

armazenamento exterior

expansão futura ou implementação de novas valências operacionais

A amplitude deste ativo permite a instalação de operações industriais complexas, centros de distribuição, plataformas logísticas ou projetos agroindustriais.

Potencial de Conversão Total

O imóvel encontra-se devoluto e necessita de reabilitação, o que representa uma oportunidade de personalização integral.
Empresas e investidores podem ajustar o espaço exatamente às suas necessidades, modernizando infraestruturas e aumentando a rentabilidade do ativo.

Uso anterior: Lanço Grande Aviários — evidenciando a sua aptidão para o setor agropecuário e unidades industriais de grande dimensão.

Condições Legais e Administrativas

Propriedade livre de ónus e encargos

Imóvel devoluto, pronto para ocupação ou para início imediato de obras

Sem contratos de arrendamento em vigor

Preço de Oportunidade

750.000 €
Uma relação preço/m² extremamente competitiva no concelho de Santo Tirso, considerando a área total do terreno e da construção existente.

Agende a sua Visita

Este é o tipo de ativo que raramente surge no mercado: amplo, versátil, com excelentes acessos e pronto para ser transformado no coração operacional da sua empresa ou num investimento de elevado retorno.