Quinta à venda na Rua joaquim serra, 1

QUINTA EQUÉSTRE (6,3 HA) CHAVE NA MÃO – Proximidade de Lisboa & Setúbal (Foros do Trapo)

Introdução & Localização:
Descubra esta rara oportunidade de adquirir uma Quinta Equestre de prestígio com uma área total de 63 000 m² (6,3 hectares), idealmente localizada na região de Foros do Trapo, Montijo/Setúbal. A apenas alguns minutos do grande eixo e oferecendo um acesso fácil a Lisboa, este domínio é perfeito para um profissional do cavalo, um investidor ou um particular apaixonado que procura um quadro de vida excecional.

I. A Residência Principal (Casa de Habitação)
A casa principal oferece um conforto absoluto e uma excelente eficácia energética:
Estrutura e Conforto: Construção de qualidade com um isolamento térmico excecional (bloco duplo, telhado isolado).
Caixilharias: Todas as janelas são em vidro duplo e oscilo-batentes.
Distribuição: Ela compreende 6 divisões, incluindo três quartos e um espaço de escritório (segundo o artigo de imprensa).
Exteriores: Vasto jardim, piscina, e um quadro de vida seguro e privado.

II. As Instalações Equestres Operacionais
O domínio está inteiramente equipado e pronto a usar para uma atividade equestre profissional ou privada, com um potencial de ampliação:
Terreno de Obstáculo: Carreira/Pista de trabalho (picadeiro) de 100 x 40 metros, beneficiando de um fundo arenoso de qualidade e de um sistema de rega automática.
Estábulo: Quatro (4) boxes para cavalos.
Andador: Equipado com um andador para quatro cavalos.
Serviços: Uma área de lavagem dedicada.
Pastagens: Vastas pastagens vedadas, equipadas com bebedouros automáticos.

Nota Legal Importante: O domínio dispõe de uma Licença de Construção (Licença de Construções) assim como das Licenças DRA (Direção Regional do Ambiente) para a exploração e a extração de água, visando facilitar o desenvolvimento e a ampliação futura das instalações por um profissional.

III. O Imobiliário e os Recursos
Superfície Total: 63 000 m² (6,3 hectares).
Recursos em Água: Licença de exploração das águas subterrâneas garantindo uma autonomia (volume mensal máximo autorizado de 5 000 m³).
Cultura: Segundo a documentação (Caderneta Predial PJ8), as parcelas são principalmente destinadas à plantação de árvores e de culturas agrícolas (Oliveira, Amendoeiras, Vinhas, etc. ), oferecendo um potencial agrícola ou de lazer adicional.

Localização Estratégica
Região: Setúbal, Montijo (São Isidro de Pegões).

Este domínio representa uma oportunidade excecional no mercado equestre português.