Apartamento T1 à venda na Avenida Doutor Aresta Branco, 17

Venda de apartamento pelo proprietário na Costa da Caparica.
Vendo o meu apartamento T1 com 44 m², mais loggia 3м2 (varanda envidraçada e isolada), totalmente renovado, pronto para morar ou para arrendamento. Vivemos aqui mais de três anos e vendemos apenas porque a nossa filha precisa de um quarto próprio e estamos à procura de um apartamento T2. Também considero troca por T2, com eventual acerto de valores, desde que o estado do imóvel não seja inferior ao nosso.

O apartamento situa-se no 5.º andar de um prédio com dois elevadores e nove andares no total. Tem janelas de elevada qualidade com vista para o oceano, varanda e marquise envidraçada. O chão é laminado com isolamento acústico, as paredes estão pintadas de branco e existe um roupeiro embutido novo, além de uma pequena área de arrumação adicional.

A cozinha está equipada com máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, termoacumulador ECO+ Classe A+, placa elétrica, forno pequeno e frigorífico. A casa dispõe ainda de televisão LG 55’’ Smart TV Full HD, dois ar-condicionados (um em cada divisão) com funções de arrefecimento, aquecimento e desumidificação. O apartamento é muito seco, sem qualquer sinal de humidade ou bolor. Conta também com toalheiro elétrico, duche higiênico junto à sanita e toda a canalização e loiças foram renovadas. A iluminação é LED económica. Na marquise existe um estendal de teto que, combinado com o desumidificador, permite uma secagem rápida e prática da roupa sem ocupar espaço interior.

A localização é um dos grandes pontos fortes: o Auchan fica literalmente em frente, o mercado local a 100 metros, a praça central a 150 metros, bem como cafés, lojas e todos os serviços essenciais. Há muitos lugares de estacionamento gratuitos ao redor do prédio e existe ainda a possibilidade de estacionamento mesmo em frente por apenas 1 euro por ano.

As despesas são muito baixas: o condomínio anual é de 450 euros e os consumos de eletricidade e água são reduzidos. No verão o ar-condicionado é utilizado no máximo 15 dias, apenas nas horas de maior calor.

Sou o proprietário, a documentação está toda em ordem, o apartamento não tem hipoteca nem qualquer tipo de ónus. Está disponível para todas as verificações técnicas. Estou preparado para assinar CPCV com prazo de 30 a 60 dias e, caso seja necessário, podemos desocupar o apartamento mais cedo, pois temos onde ficar temporariamente. Em caso de compra urgente, conseguimos adaptar-nos e libertar o apartamento rapidamente.

Também estou aberto a propostas de troca por T2 em bom estado, com possível ajuste de valores.

Atenção agentes imobiliários: não damos exclusivo a ninguém. Se tiver um cliente real, pode trazê-lo. Pago 2,5% de comissão após a escritura.

Peço que me contactem apenas compradores interessados e agentes com clientes reais. Como trabalho e a minha esposa está com a criança, peço que evitem chamadas desnecessárias. Podem enviar mensagem com o vosso contacto e o vosso pedido, e entraremos em contacto o mais brevemente possível. A transação será acompanhada pelo nosso advogado.
Falamos inglês, um pouco de português e russo, ucraniano.

As visitas são possíveis a quase todas as horas do dia, mediante marcação prévia.