Prédio de uso misto à venda na Rua da Conceição, 98

Oportunidade Única de Investimento no Coração do Funchal – Prédio Averbado para Comércio e Habitação em Zona ARU

Apresentamos-lhe uma rara oportunidade de adquirir um prédio com enorme potencial, localizado na prestigiada Rua da Conceição, uma das artérias mais emblemáticas e movimentadas do centro histórico do Funchal.

Este imóvel encontra-se integrado em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), o que permite ao futuro proprietário beneficiar de significativos incentivos fiscais e apoios à reabilitação urbana, tornando-o ideal tanto para investimento como para exploração direta.

Características do Imóvel:

Tipologia mista: Averbado para comércio e habitação, com licença de utilização já existente;

Localização premium: Rua da Conceição – a poucos passos da Sé Catedral, da zona do Mercado dos Lavradores e do centro financeiro da cidade;

Elevado potencial de rentabilidade: Ideal para a instalação de comércio local, restauração, alojamento local (AL) ou arrendamento de longa duração;

Estrutura sólida e com traça tradicional madeirense, mantendo elementos arquitetónicos de valor histórico;

Vários pisos, permitindo uma separação clara entre áreas comerciais e habitacionais ou a criação de unidades independentes;

Vantagens da Zona ARU:
Isenção ou redução de IMI e IMT em determinadas condições;
Benefícios fiscais associados a obras de reabilitação;
Acesso facilitado a linhas de financiamento e incentivos municipais;

Valorização contínua da zona, impulsionada por políticas públicas de regeneração urbana;

Perfil do Investidor Ideal:

Este imóvel é especialmente atrativo para:
Investidores imobiliários à procura de ativos com rendimento passivo garantido;
Empreendedores que pretendem instalar o seu negócio no centro do Funchal;
Famílias ou particulares que desejem residir numa zona nobre, com possibilidade de rendimento adicional;

Não deixe escapar esta oportunidade exclusiva!
Entre em contacto para mais informações, agendamento de visita ou apoio no estudo de viabilidade do investimento e reabilitação.

Investir na Rua da Conceição é investir no futuro do Funchal.
Projetos de alojamento local (AL) ou boutique hotel, com elevada procura turística;.