Arrendamento de espaço comercial na Quirino da Fonseca, 16

LOJA DE CHARME REMODELADA, ÓPTIMA LOCALIZAÇÃO – ALAMEDA, LISBOA

// A LOJA

Fracção com afectação a comércio, com 88,00 m2 de área bruta privativa e óptima frente de loja. Trata-se de um espaço comercial com duas frentes, excelente pé direito médio de 3,60m, boa luz natural.

A loja foi sujeita a modernização/renovação integral há alguns anos, planeada e executada com detalhe e critério por forma a não desvirtuar o charme e carácter originais, bem patente nas caixilharias em ferro da montra e porta, assim como no imponente vão envidraçado que se situa nas traseiras. Destaca-se a renovação das redes de água e electricidade, pavimento e tectos, a instalação de equipamento de ar condicionado, pequena rede de dados (acesso a fibra óptica), redes de som ambiente e vídeo. O espaço possui ainda uma casa de banho de serviço e uma pequena copa, bem como uma “ilha” interior que pode servir de escritório e, ou, de balcão de atendimento.

// VERSATILIDADE E ADAPTABILIDADE AO SEU NEGÓCIO

A necessitar de algumas intervenções pontuais para melhoramento e adaptação, a efectuar pelo futuro inquilino, o espaço reveste-se de enorme potencial para os mais variados tipos de negócio, nele tendo funcionado originalmente uma drogaria e po último uma livraria. Pode ter acesso a uma coluna de fumos, se bem não que não operacional de momento (oculta).

// O PRÉDIO, O BAIRRO E A ENVOLVENTE

Inserido num sólido edifício construído na década de 1940, bem conservado e com óptima vizinhança, este estabelecimento comercial situa-se numa rua tranquila e dista apenas 110 metros da Alameda Afonso Henriques (lado oeste) e 160 metros da Av. Almirante Reis. Gozando de enorme centralidade permite fácil acesso a pé à Av. Guerra Junqueiro (300 m) e Praça de Londres (650 m), bem como ao Instituto Superior Técnico (500 m) ou à zona do Arco do Cego/Estefânia (700 m). A loja tem ainda excelente acessibilidade, dado ser servida por inúmeras carreiras de autocarro e dada a proximidade das estações de Metro Alameda (linhas verde e vermelha) e Arroios (linha verde), respectivamente a 220 e 300 metros da porta de entrada!

// CONDIÇÕES REQUERIDAS

As condições gerais de base requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de duas (2) rendas no acto da celebração do contrato e uma (1) renda de caução; apresentação de fiador.

Um espaço com grande adaptabilidade ao seu negócio e óptima localização. Venha conhecê-lo, aguardo por si!

Nota: Lic. de Utilização nº 200, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 21/11/1946.