Apartamento T1 à venda na Rua do Almada

Apresentamos este elegante T1 localizado a apenas 200 metros da Avenida dos Aliados, no verdadeiro epicentro da cidade do Porto. Um ativo raro, com Licença de Alojamento Local ativa, pronto a gerar rendimento imediato numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade.
O apartamento é vendido mobilado e encontra-se totalmente preparado para exploração, combinando conforto contemporâneo com uma localização verdadeiramente prime.

Características do Imóvel:
- Tipologia: T1
- Área bruta privativa: 47,65 m²
- Piso: 1. º
- Exposição solar: Poente e Sul
- Ar condicionado
- Cozinha equipada
- Prédio com elevador
- Licença de Alojamento Local ativa e transmissível

Localização Premium:
- Avenida dos Aliados - 200 m
- Metro Trindade - 240 m
- Estação de São Bento - 1 km
- Torre dos Clérigos - 1 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 11,5 km

Projeções de Rentabilidade:

Arrendamento de Longa Duração
- Rentabilidade líquida média estimada em 15 anos (após impostos): 7%
- Rentabilidade total projetada em 15 anos (rentabilidade + valorização): 165%

Arrendamento de Curta Duração
- Rentabilidade bruta estimada: 10%
- Rentabilidade líquida estimada (após impostos): 5%

Além de estar em zona residencial segura, o apartamento está inserido num dos eixos turísticos mais nobres da cidade, com uma procura contínua por parte de turistas e expatriados de todo o mundo. É também ideal para profissionais em mobilidade e nómadas digitais que procuram viver no epicentro cultural do Porto.

Porquê o Porto?
O Porto é uma das cidades com crescimento mais rápido na Europa em turismo e relocalização tecnológica. Com procura de arrendamento durante todo o ano e um ambiente acolhedor para expatriados, esta é a sua oportunidade de garantir um imóvel rentável numa zona segura e em valorização constante.

Porquê a i-Wish Investment Real Estate?
Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão para investidores internacionais em Portugal. Da aquisição à gestão completa, acompanhamos cada etapa com transparência, precisão e foco em rentabilidade.

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Categoria Energética: B-

ref: APA_1739.