Moradia geminada à venda na Santegãos - Estrada Nova - Campainha

Moradia T3 com terreno de 860m² em Rio Tinto — Elevado Potencial de Rentabilização
Apresenta-se uma oportunidade com forte componente de investimento em Rio Tinto, Porto: moradia inserida num lote de 860m², com características que permitem não só utilização própria, mas também exploração com elevada rentabilidade.
O imóvel encontra-se distribuído por dois pisos com entradas e utilizações potencialmente independentes, criando condições ideais para a constituição de propriedade horizontal, possibilitando a divisão em frações autónomas e consequente maximização do retorno, seja para arrendamento ou revenda.
Rés do chão
Dispõe de: Sala de jantar com lareira; 1 quarto; Cozinha funcional; Casa de banho completa;
1. º andar
Configuração versátil com: 2 quartos; Sala adicional (adaptável a sala de estar, escritório ou lazer); Casa de banho completa; Cozinha com despensa;
Exterior — ativo diferenciador
O imóvel beneficia de uma área exterior ampla, com elevado potencial de valorização: Alpendre com capacidade para 2 viaturas; Pátio de grandes dimensões; Churrasqueira; Quintal com árvores de fruto, orientação a poente; Lavandaria independente com boa capacidade de arrumação;
Localização estratégica
Inserido em zona residencial tranquila, com proximidade a infraestruturas e acessos relevantes: A 5 minutos do Parque Nascente; A 10 minutos a pé da estação de metro de Campainha; A 5 minutos da estação ferroviária de Rio Tinto; Rápido acesso ao Porto e ao aeroporto;
Imóvel com elevada capacidade de rentabilização, quer pela dimensão do terreno, quer pela configuração do imóvel, permitindo soluções de exploração distint.