Prédio à venda na Travessa Maestro Alípio Seco

Prédio com pátio, para reabilitação no centro de Barcarena em Oeiras. Excelente oportunidade de investimento numa zona em forte valorização, situada nas imediações do Centro Cultural de Barcarena, do Jardim Municipal e da histórica Fábrica da Pólvora.

A localização beneficia de uma envolvente completa, com comércio local, serviços, escolas e transportes públicos, bem como rápidos acessos às principais vias rodoviárias (A5, IC19 e CRIL). Encontra-se ainda a poucos minutos de Lisboa, do Oeiras Parque e das praias da linha de Cascais, combinando conveniência urbana com qualidade de vida.

Prédio em propriedade horizontal, ideal para reabilitação, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, inserido numa zona residencial tranquila e central.

Este imóvel apresenta 232 m2 de área total das frações, 129 m2 de área exterior, complementado por arrecadação, um elemento diferenciador e raro na zona.

Composição do prédio (4 frações):

- T2 no 1.º andar, com aproveitamento de sótão - renda renovada anualmente a 15 de Maio
- T2 no Rés do Chão Dir., atualmente com renda vitalícia
- T1 no Rés do Chão Esq., com acesso direto ao pátio - renda renovada anualmente a 1 de Junho
- T1 em anexo no pátio, localizado a tardoz, garantindo maior privacidade - renda renovada anualmente a 1 de Agosto

O pátio constitui um valioso espaço exterior, ideal para momentos de lazer ou para potenciar a valorização do imóvel após intervenção de reabilitação.

- Mapa de rentabilidade anual disponível
- Documentação predial completa disponível para consulta

Imóvel com elevado potencial de investimento, seja para arrendamento, reabilitação e revenda, ou para o desenvolvimento de um projeto residencial com forte valorização futura.

Oeiras encontra-se num local privilegiado entre Cascais e Lisboa.

O concelho é conhecido pelas suas praias, marina, jardins, zonas históricas e casas senhoriais.

Com colégios privados como o Oeiras International School, o Colégio São Francisco de Assis, hospitais públicos e privados, comércio, serviços e grandes superfícies. Para além de quatro grandes centros empresariais, encontramos também o Parque dos Poetas com 22 hectares de jardim que é um espaço multifacetado onde concentra ao longo do ano várias actividades culturais, desportivas e ambientais.

É o concelho onde está implantada a Cidade do futebol e o Centro Desportivo Nacional do Jamor.

Com uma vasta rede de transportes e com acesso pela A5, Avenida Marginal ou comboio a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado.
Categoria Energética: D

ref:PROP-33269.