Apartamento T6 à venda na Rua Joaquim Ereira, 1543

Breeze Duplex Cascais
Uma oportunidade rara em Cascais, com espaço, luz e elevada rentabilidade

Apresentamos um duplex excecional em Cascais, situado num bairro residencial tranquilo - Torre muito bem servido de comércio, escolas internacionais, próximo de praias e dos principais acessos a Lisboa.
Este apartamento destaca-se pela luminosidade, áreas generosas, varandas, distribuição inteligente das divisões e um histórico comprovado de rentabilidade — tudo num dos destinos mais valorizados de Portugal. Quer procure uma residência familiar ampla, uma casa de férias perto do mar ou um investimento com elevado retorno, esta propriedade supera as expectativas.
Descrição Geral:
- 6 quartos no total (3 por piso);
- 2 salas de estar – uma em cada piso;
- Cozinha totalmente equipada;
- 1 suíte + 2 quartos + 1 casa de banho completa no piso principal;
- 1 casa de banho completa + 3 quartos no piso superior;
- 3 varandas;
- Mobilado;
- Atualmente arrendado com contrato válido até Agosto
- Renovação opcional consoante decisão do comprador;
- Preço de venda: 840.000€.

Ao entrar, encontra uma sala luminosa com ligação direta à varanda e integrada com a cozinha equipada — um espaço perfeito para refeições em família ou para receber convidados.
O ambiente combina elegância com funcionalidade, criando o cenário ideal para o dia a dia familiar. Neste piso encontrará também 3 quartos com roupeiros embutidos e servidos de varanda.
O piso superior dispõe de uma segunda sala, ideal como zona de lazer, uma boa varanda e três quartos - dois deles mais pequenos, ideais para quarto de hóspedes, escritório ou para dar asas à imaginação.
Uma tipologia muito versátil, adaptando-se facilmente a famílias numerosas, trabalho remoto ou investidores que procuram imóveis adaptáveis a diferentes modelos de arrendamento.
Rentabilidade & Análise de Investimento:
De acordo com o arrendamento atual, cujo contrato é válido até Agosto com possibilidade de renovação, o imóvel facilmente obtém um yield de 6%.
Em regime de arrendamento de curta-duração/airbnb, o apartamento alcançou uma média de 6.000€–8.000€/mês, permitindo uma rentabilidade bastante superior para investidores que pretendam explorar arrendamento temporário ou sazonal.
Com o número de quartos, localização e versatilidade, este duplex tem capacidade para manter ocupação elevada e retorno acima da média.

Localização
O Melhor de Cascais ao seu alcance
Situado numa zona calma e residencial, o imóvel oferece:
- Proximidade às praias de Cascais
- Acesso rápido a comércio, restauração e serviços
- Ligação fácil à A5 e a Lisboa
- Curta distância de escolas internacionais de referência
- Ambiente seguro e familiar
- Combinação perfeita entre estilo de vida costeiro e conveniência urbana.

Esta é uma rara oportunidade de adquirir um duplex amplo, mobilado, com rendimento imediato e forte potencial de valorização. Ideal para quem procura espaço, localização e um investimento sólido no coração de Cascais.

*Aberto a partilha de comissão com agentes com cliente - NÃO para angariação*.