Terreno à venda em Em1062

Terreno situado na freguesia de São Julião, no Lugar das Quintas, concelho de Valença. Apresenta uma área total de 1.500 m², totalmente plano, o que facilita qualquer tipo de construção. Localizado junto à estrada municipal, o terreno beneficia de excelente acessibilidade, encontrando-se a poucos minutos da A3 e da via rápida para Paredes de Coura.
De acordo com o PDM em vigor, permite uma área de implantação até 40%, oferecendo assim ótimo potencial para a construção de moradia unifamiliar ou de um pequeno projeto habitacional.
Inserido numa zona calma e residencial, o terreno distingue-se ainda pelas excelentes vistas sobre a paisagem envolvente, garantindo tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários e aos serviços essenciais.
Ideal para quem procura um local sereno, com boa exposição solar e fácil acesso ao centro de Valença e às localidades vizinhas.
Esta localização distigue-se pelo elevado potencial para habitação própria, investimento em turismo rural, segunda habitação ou reabilitação, beneficiando da proximidade à Galiza, da boa rede viária e da crescente procura por zonas calmas com bons acessos.    
� Centro de Valença - 6 Km ⏱️ 8–10 minutos 
� Centro de Paredes de Coura - 17Kms ⏱️ 20 minutos 
� Centro de Vila Nova de Cerveira - 12Km ⏱️ 12–15 minutos 
�️ Acesso à A28 (Vila Nova de Cerveira / Caminha) - 13Km ⏱️ 15–20 minutos 
Fronteira com Espanha (Valença / Tui) - 9 Km ⏱️ 10–15 minutos 
�️ Acesso à A3 (nó de Valença) - 5 km ⏱️ 5–10 minutos.