Prédio de uso misto à venda na Rua Doutor António Granjo

Armazém para venda no Candal Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

Prédio de um só pavimento, destinado a armazém, localizado numa das zonas mais centrais e estratégicas de Vila Nova de Gaia, no Candal Santa Marinha, a curta distância da futura linha de Metro Rubi, fator que reforça claramente o potencial de valorização do imóvel.

O imóvel dispõe de uma área coberta de 372 m², desenvolvida integralmente ao nível do rés-do-chão, atualmente em estado de usado, com configuração típica de armazém/oficina tradicional.

No interior, o espaço apresenta:

Vários compartimentos interligados, permitindo uma utilização flexível conforme a atividade (armazenagem, oficina, carpintaria, logística ligeira ou apoio a serviços); .

Pé-direito generoso em grande parte da área, com estrutura de cobertura tradicional;

Iluminação natural através de vãos superiores e portas de acesso;

Pavimento resistente, adequado a cargas e uso industrial/artesanal;

Portão de acesso direto ao interior, facilitando cargas e descargas.

Trata-se de um imóvel com forte caráter funcional, ideal para quem procura um espaço central para atividade profissional, armazenamento ou como base logística urbana, beneficiando ainda de um enquadramento urbano consolidado, bons acessos rodoviários e proximidade ao centro de Gaia e ao Porto.

Pela sua localização e tipologia, este armazém apresenta também potencial de reconversão, sujeito a viabilidade urbanística, numa zona em clara transformação e valorização com a chegada do metro.

Uma oportunidade interessante para investidores ou utilizadores finais que valorizem localização, área e potencial futuro.