Herdade à venda na Rua de sousa

Herdade para vendaHerdade para Venda - Uma Oportunidade Única no Coração do Douro Vinhateiro

Situada numa das regiões mais exclusivas e valorizadas de Portugal — o Douro Vinhateiro, a região demarcada mais antiga do mundo e classificada como Património Mundial da Humanidade — esta quinta representa uma oportunidade rara de investimento numa localização verdadeiramente única à escala global.

Implantada no Douro Superior, reconhecido como a zona mais nobre, premium e escassa da região, a propriedade beneficia de um posicionamento estratégico com elevado potencial de valorização futura, impulsionado pela crescente procura internacional por ativos agrícolas de prestígio, sustentabilidade e património histórico.

A poucos centenas de metros do Rio Douro, a quinta localiza-se numa das áreas mais valorizadas do Douro Superior, com classificação A — a mais alta atribuição qualitativa da região — reflexo direto da sua localização privilegiada, excelente exposição solar e elevado potencial produtivo.

Com uma rentabilidade anual atual na ordem dos 30.000€, esta propriedade alia o charme autêntico do património rural à solidez de um investimento agrícola com retorno comprovado. Características Principais

6 hectares de vinha madura, com capacidade produtiva aproximada de 25 toneladas de uvas;
1 hectare de olival centenário, com produção média anual de cerca de 3.000 kg de azeitona;
Propriedade totalmente atravessada por acessos de excelência, com múltiplas entradas diretas a partir da estrada principal;
Abundância de recursos hídricos, incluindo ribeira natural a atravessar a quinta, dois poços adjacentes e possibilidade de retenção em tanque com capacidade até 40.000 litros;
Armazém / casa de apoio equipada com sala, cozinha com lareira e ampla zona de armazenamento.
Para além do prestígio internacional do Douro, esta quinta distingue-se ainda por se localizar numa zona de beleza verdadeiramente estonteante, onde a paisagem, a tranquilidade e a exclusividade se fundem de forma singular, proporcionando um ambiente raro e altamente valorizado. Investimento & Golden Visa

Esta propriedade constitui uma excelente oportunidade para investidores nacionais e internacionais, podendo enquadrar-se como estratégia patrimonial, diversificação de ativos e, mediante enquadramento legal em vigor, potencial aplicação para o Visto Gold.

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EDUARDO MOREIRA.

E. Moreira - Angariação Imobiliária, Lda.
Registo Licença AMI n. º 27002.