Apartamento T4 à venda na Praça de Almada Negreiros, 49

Identificação do imóvel: ZMPT584656

Apartamento T3+1 com 115 m² de área útil e 14 m² de área dependente, recentemente renovado, que se destaca pela sua funcionalidade e excelente localização. O +1 é um quarto com janela e área generosa, oferecendo total versatilidade para quarto adicional ou escritório. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo funcionalidade e organização, complementados por uma despensa, ideal para apoio ao dia a dia.

Este apartamento conta, ainda, com lugar de garagem, arrumo e uma varanda. Inserido numa zona com todo o tipo de comércio e serviços à porta, beneficia ainda de rápidos acessos às principais vias da cidade do Porto.

Principais características:

Zona Social

• Hall de entrada espaçoso com roupeiros embutidos;
• Sala com zona de estar e jantar, uma janela grande com acesso à varanda;
• Varanda em todo o comprimento da sala;
• Quarto com janela, considerado +1, pode ser usado como escritório ou como quarto;
• Cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor, frigorífico e caldeira;
• Lavandaria;

Zona Privativa

• Hall de distribuição espaçoso;
• Despensa para arrumação;
• Casa de banho completa com base de duche e armário com arrumação;
• 2 Quartos com roupeiro embutido;
• 1 Suite com roupeiro embutido;

Outras Características

• 2º andar com elevador;
• 2 frentes;
• Pavimento em flutuante;
• Apartamento recentemente renovado;
• Aquecimento central;
• Caixilharia dupla em alumínio com estores integrados entre vidros;
• Gás Natural;
• Certificação energética C;
• Varanda;
• Exposição solar: norte, sul;
• Ano de construção: 1985;
• Lugar de garagem;
• Arrumo fechado;
• Prédio fica inserido numa praça com comércio;

Áreas da Habitação (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

- Área bruta privativa: 115,000 m²
- Área bruta dependente: 14,000 m²

Outros valores:

- Valor de Condomínio: 43€/mês
- Valor do IMI: 277,25€/ano

Localização e pontos de interesse

Lazer

- Parque Central da Maia a cerca de 1 km
- Quinta da Boa Vista a cerca 2 km
- Parque Infantil de Vermoim a cerca de 1,5 km
- Biblioteca Municipal Doutor José Vieira de Carvalho a cerca de 1 km
- Skate Park da Maia a cerca de 2 km

Transportes e acessos

- Estação de Metro Parque Maia a cerca de 650 m
- Paragem de autocarros a cerca de 300 m
- Acesso a A41 a cerca de 3 km
- Acesso a A3 a cerca de 3 km
- Acesso a A4 a cerca de 5 km

Serviços

- Continente Maia Jardim a cerca de 2,5 km
- Mercadona Maia a cerca de 3,5 km
- Lidl Maia de 2 km
- Solmaia Health Club a cerca de 2 km
- Farmácia Sousa Beirão a cerca de 200 m
- Minimercado Primavera a cerca de 200 m

Escolas, Creches e Faculdades
- Creche a cerca de 1 km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI da Maia, a cerca de 500 m
- Escola Básica e Secundária do Levante da Maia, a cerca de 3 km
- Bristol School - Instituto de Línguas da Maia, a cerca de 500 m
- University of Maia, a cerca de 5 km
- Instituto Politénico da Maia, a cerca de 5km

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