Espaço comercial à venda na Amorosa - Exponor - Quinta da Conceição

Oportunidade de investimento em ativo comercial de grande dimensão, localizado em Leça da Palmeira, zona premium junto ao mar, reconhecida pela sua elevada procura, qualidade urbana e forte atractividade para investimento.
Imóvel atualmente totalmente arrendado, afeto a Ginásio / Health Club, com licenciamento em vigor e rendimento imediato.

Destaques do investimento
Renda atual: 5.000 € / mês
Contrato de arrendamento não habitacional em vigor
Ativo com cash flow estabilizado
Uso consolidado no setor da saúde e bem-estar

O imóvel
Área total aproximada: 1.350 m²
Fração autónoma de uso comercial
Licença válida para atividade desportiva / health club
Inserido em edifício urbano consolidado
Excelente acessibilidade e envolvente residencial e de serviços

Localização
Leça da Palmeira - Matosinhos
Zona costeira valorizada e em crescimento contínuo
Forte densidade habitacional
Excelente enquadramento urbano e proximidade à praia

Perfil de investimento
Investimento patrimonial (buy & hold)
Ativo comercial com rendimento imediato
Diversificação de portfólio em zona prime do Grande Porto

Pontos fortes
Rendimento mensal estabilizado
Localização premium junto ao mar
Ativo de grande dimensão (raro no mercado)
Uso licenciado e em funcionamento
Potencial de valorização a médio prazo

Informação adicional e documentação mediante contacto direto.
Apresentação reservada a investidores.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
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Categoria Energética: D

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