Moradia independente à venda na Rua Professor Doutor Luís Sá

Propriedade Rural com Frente de Água – Alto Alentejo

Propriedade rural de grande dimensão, situada no Alto Alentejo, com uma área total aproximada de 3,1 hectares, inserida num ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade.
A propriedade confina diretamente com uma albufeira, dispondo de cais privativo com acesso à água, sendo ideal para uso residencial, de lazer ou para desenvolvimento de projeto turístico de natureza exclusiva.

O terreno é composto por árvores de fruto, uma pequena vinha e diversas zonas verdes, integrando várias construções distribuídas de forma funcional e harmoniosa.

Composição Predial (conforme cadernetas)

*1 Prédio Rústico, com cerca de 3,05 hectares, integrando solo agrícola, áreas de montado, vinha e dependências agrícolas;
*2 Prédios Urbanos, correspondentes a construções de apoio e habitação, devidamente inscritos em matriz.

(A venda contempla o conjunto da propriedade, integrando os prédios rústico e urbanos. )

Construções Existentes

Casa Principal – aprox. 441 m²
-5 suites (uma com closet)
-3 quartos adicionais
-2 casas de banho
-Cozinha
-Despensa
-Sala com recuperador de calor
-Salão com lareira e alpendre
-Lavandaria
-Arrecadação em cave

Apartamento – aprox. 50 m²
-1 quarto
-Sala com kitchenette
-Casa de banho

Moinho – aprox. 60 m²
(Atualmente adaptado a espaço de lazer)
-Sala de jogos
-Pequena sala com lareira
-Sala ampla
-Casa de banho
-Forno a lenha

Adega – aprox. 30 m²
-Sala
-Pequena cozinha de apoio
-Casa de banho

Garagem – aprox. 25 m²
-Com lavabo

Zonas Exteriores e Apoios
-Churrasqueira com bancada e lava-loiças
-3 boxes para cães
-Piscina (12 m x 6 m)
-Zona de lazer com cerca de 50 m²
-Alpendre
-2 balneários (15 m² cada)
-Casa das máquinas
-Estacionamento para cerca de 10 viaturas

Equipamentos e Infraestruturas
-Ar condicionado em 2 quartos (2 quartos com pré-instalação)
-Furo com motor para captação de água
-Sistema de rega automática
-Sistema de aquecimento central por água
-Painéis solares para aquecimento de águas

Certificação Energética
-Classe Energética: D

Nota Final
Trata-se de uma propriedade singular, com frente de água, área generosa, múltiplas construções e excelentes infraestruturas, ideal para habitação própria, segunda residência ou projeto turístico de natureza privada, numa das regiões mais autênticas do interior de Portugal.