Moradia em banda à venda na Avenida 1a de Maio, 7

Oportunidade de Investimento em Dume, Braga – Moradia para Reabilitação com Projeto Estratégico

Nota: A foto 1 e 3-9 foram geradas através de AI.

Apresentamos esta propriedade única localizada na prestigiada freguesia de Dume, em Braga, estrategicamente posicionada a poucos minutos do Estádio Municipal de Braga (SCB) e dos principais acessos. Esta moradia em ruína oferece o potencial perfeito para quem procura um projeto de reabilitação num mercado imobiliário em constante valorização.

Com 153 m² de área bruta privativa e 234 m² de área total do lote, oferece uma base sólida para a criação de uma habitação com áreas generosas e excelente espaço exterior.

Destaques do Projeto de Arquitetura:

O imóvel já possui um estudo detalhado que otimiza a área disponível, distribuindo-se por dois pisos funcionais:

•Rés-do-chão: Composto por um quarto, um escritório, um wc completo que serve a zona social da moradia, com cozinha e sala com acesso ao logradouro.

•1. º Andar: Destinado à zona privada, com 2 amplas suites, 1 com roupeiro embutido e a master suite com walking closet.

•Cortes e Alçados: O projeto prevê uma estrutura moderna que respeita a volumetria original, utilizando técnicas de construção contemporâneas para garantir conforto térmico e acústico.

•Gestão de Espaços: A planta de "vermelhos e amarelos" já identifica as áreas de demolição e construção necessárias, facilitando o planeamento da obra e o pedido de licenciamento.

Localização Privilegiada:
•Situada em Dume, uma zona residencial tranquila mas extremamente próxima do centro da cidade e que se encontra em franco crescimento.
•Proximidade imediata ao Estádio Municipal de Braga, zona de lazer e comércio.
•Excelentes acessos às principais vias rodoviárias e à rede de transportes públicos.

Potencial de Investimento:
Esta moradia para remodelação é o projeto ideal, tanto para habitação própria como para um possível projeto de F&F após remodelação dada rentabilidade elevada esperada de um investimento desta natureza. A existência de um estudo prévio já com as devidas medidas/dimensões, encontra-se pronto para análise, permitindo ao investidor uma visão clara sobre o volume de obra e do potencial retorno.

Não perca a oportunidade de transformar esta ruína numa moradia de sonho numa das zonas mais procuradas de Braga.

Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.