Terreno à venda no Centro

Projeto Urbanístico Premium em Olhão – 150 Fogos | 9.108 m² | 23.582,85 m² de Construção | 8.900.000 €
Apresenta-se uma oportunidade de investimento diferenciadora no concelho de Olhão, freguesia de Quelfes, em localização estratégica, nas imediações do Estádio Municipal e a curta distância da Ria Formosa.
Trata-se de terreno urbano com 9.108 m², com projeto urbanístico para a construção de 150 unidades habitacionais, distribuídas de forma equilibrada e funcional, concebido para o desenvolvimento de um condomínio residencial moderno e estruturado.
A área total de construção prevista ascende a 23.582,85 m², incluindo uma cave comum com 8.382,85 m², destinada a estacionamento e áreas técnicas de apoio ao empreendimento, garantindo funcionalidade, organização e valorização global do projeto.
Características do ProjetoÁrea total do terreno: 9.108 m²Área total de construção: 23.582,85 m²Cave comum: 8.382,85 m²Número total de fogos aprovados: 150146 apartamentos T2, com tipologias compactas e eficientes4 apartamentos T4, de áreas mais generosas, vocacionados para segmento familiar ou premiumImplantação prevista: 10 blocos habitacionais independentesDistribuição: 15 apartamentos por blocoA organização em dez edifícios distintos permite uma ocupação equilibrada do solo, promovendo privacidade, funcionalidade e adequada gestão da densidade construtiva, em conformidade com os parâmetros urbanísticos definidos para a zona pelo Plano Diretor Municipal de Olhão.
A existência de cave comum com 8.382,85 m² reforça a componente estrutural do empreendimento, permitindo estacionamento organizado, áreas técnicas e arrumos, elemento essencial em projetos desta escala e cada vez mais valorizado pelo mercado.
Enquadramento e Potencial
O projeto está inserido numa zona urbana consolidada de Quelfes, com acessos facilitados, proximidade a equipamentos públicos e ligação rápida ao centro de Olhão, às praias da Ria Formosa e às principais vias estruturantes do Algarve.
A tipologia dominante T2 responde à procura consistente do mercado local e turístico, enquanto as quatro unidades T4 acrescentam diversidade e posicionamento em segmento superior.
Valor de Investimento
Preço de venda: 8.900.000 €
O valor reflete:A dimensão significativa do terreno (9.108 m²);A área bruta de construção projetada (23.582,85 m²);A cave comum com 8.382,85 m²;O número total de fogos aprovados (150 unidades);A escala e potencial de rentabilidade do empreendimento numa das zonas mais dinâmicas do Algarve.Oportunidade estruturada, com escala relevante e forte potencial de valorização, direcionada a promotores, fundos e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial de referência em Olhão.
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