Espaço comercial à venda na Rua da Igreja, 20

Edíficio de 3 Pisos com Restaurante / Bar à Beira-Mar - São João, Lajes do Pico, Ilha do Pico

Área comercial (bar/restaurante) para venda, edificada num terreno com 670 m2, localizada em primeira linha de mar, na freguesia de São João, concelho das Lajes do Pico, numa das zonas costeiras mais autênticas e procuradas da Ilha do Pico, Açores.

Inserido num território com forte dinâmica turística, o imóvel beneficia da proximidade às Lajes do Pico referência regional na observação de baleias bem como a trilhos pedestres, zonas balneares naturais, património histórico, Montanha do Pico e à paisagem vitivinícola classificada como Património Mundial pela UNESCO. A acessibilidade é assegurada pelo terminal marítimo e pelo Aeroporto da Ilha do Pico.

O edifício, com 442 m2 de área total de construção, encontra-se totalmente reabilitado, apresentando uma arquitetura que conjuga elementos contemporâneos com traça tradicional, criando um ambiente distinto e diferenciador. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam vista frontal e desafogada sobre o oceano, valorizando de forma significativa qualquer projeto que aqui venha a ser desenvolvido.

Distribui-se por três pisos:

Piso 0: Sala de refeições, zona de snack-bar, cozinha, áreas de circulação, instalações sanitárias e varanda descoberta.

Piso -1: Sala de refeições adicional, cozinha/copa de apoio, instalações sanitárias para clientes (masculinos e femininos), instalações sanitárias para funcionários, arrecadação, zona de confeção de grelhados, arrumos/antecâmara e amplo deck exterior descoberto com vista mar.

Piso -2: Divisão destinada a arrumos.

No exterior dispõe de logradouro (área descoberta) na zona tardoz da construção.

Imóvel com Classe Energética B evidenciando bom desempenho energético.

Para além da sua utilização atual como estabelecimento de restauração, o imóvel apresenta características estruturais e de implantação que permitem equacionar a sua reconversão para outros fins, designadamente:
- Projeto de alojamento local ou unidade de turismo de pequena dimensão;
- Boutique guesthouse;
- Residência de luxo à beira-mar;
- Projeto misto (habitação + exploração turística).

A sua localização em frente ao mar, a volumetria distribuída por três pisos e a forte atratividade turística da zona conferem-lhe versatilidade e elevado potencial de valorização futura.

Uma oportunidade diferenciada, quer para exploração imediata no setor da restauração, quer para desenvolvimento de um novo conceito imobiliário numa das zonas mais emblemáticas da Ilha do Pico.
Categoria Energética: B-

ref:4011.