Moradia independente à venda em Cercal

Prédio urbano localizado no centro do Cercal do Alentejo, numa zona tranquila e de fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos públicos.

Tipologia: Prédio urbano de 2 pisos com sotão e logradouro
Estado: Necessita de reabilitação integral
Localização: Centro urbano do Cercal do Alentejo, concelho de Santiago do Cacém, em malha consolidada, com infraestruturas completas (água, eletricidade, saneamento e telecomunicações).

Descrição do Imóvel:

Prédio de construção tradicional, composto por dois pisos acima da cota de soleira, com logradouro privativo posterior. Estrutura principal em alvenaria tradicional, com potencial de conservação estrutural (sujeito a inspeção técnica).

O imóvel permite reconfiguração integral do layout interior, possibilitando:

- Desenvolvimento de moradia unifamiliar de média/grande dimensão

- Criação de várias frações habitacionais (apartamentos)

- Projeto de uso turístico (Alojamento Local, Guesthouse, Hostel)

- Espaço de serviços ou comércio no piso térreo (sujeito a PDM e licenciamento)

Potencial Urbanístico

- Inserção em zona urbana consolidada, com viabilidade para reabilitação e eventual ampliação (dependente de enquadramento no PDM e regulamento municipal).

- Logradouro com potencial para criação de áreas exteriores, estacionamento, piscina ou ampliação volumétrica.

- Possibilidade de fracionamento horizontal (sujeito a projeto e aprovação camarária).

Enquadramento de Mercado

Localização estratégica a curta distância da Costa Vicentina (Porto Covo, Vila Nova de Milfontes), com crescente procura residencial e turística. Forte potencial de valorização pós-reabilitação, beneficiando da tendência de investimento em reabilitação urbana no Alentejo litoral.

Perfil de Investimento

Imóvel indicado para:

- Promotores imobiliários (residencial ou turístico)

- Investidores de reabilitação urbana

- Desenvolvimento para venda fracionada ou exploração de rendimento (arrendamento / AL)

Se procura um projeto de reabilitação com grande valorização futura, venha conhecer este imóvel.

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Categoria Energética: Isento

ref: ARPRD-091.