Espaço comercial com rentabilidade à venda na Rua laginha s/n

Oportunidade de investimento única, composta por um conjunto imobiliário multifuncional com rentabilidade estimada superior a 13% ao ano, ideal para investidores com visão estratégica e foco em rendimento imediato.

Com um lote de 520 m2, este ativo integra duas vertentes distintas: restauração/comércio e alojamento, permitindo múltiplas fontes de receita no mesmo investimento.

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O restaurante tem capacidade para cerca de 100 pessoas e encontra-se preparado para funcionamento.

Dispõe ainda de um salão de festas independente, também com capacidade para aproximadamente 100 pessoas, ideal para eventos, celebrações e serviços de grupo.

No piso superior existem 3 quartos suite, que podem ser utilizados para alojamento de funcionários, gestão interna ou explorados para rentabilização adicional.

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O piso inferior é composto por um café/bar distribuído por três salas distintas, com capacidade total superior a 100 pessoas. Trata-se de um espaço versátil, com possibilidade de exploração própria ou arrendamento.

Importa referir que tanto o restaurante como o bar são vendidos sem inquilinos, permitindo total liberdade ao novo proprietário para exploração direta, arrendamento ou trespasse.

Edifício Contíguo com Rendimento Garantido. A propriedade inclui ainda um segundo edifício contínuo.
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O imóvel dispõe igualmente de uma garagem com cerca de 80 m², que acrescenta funcionalidade e apoio logístico ao conjunto.

Este é um investimento com parte significativa do rendimento já garantida contratualmente e forte potencial de valorização, combinando exploração comercial e rendimento habitacional no mesmo ativo.

Uma solução sólida para investidores que procuram retorno imediato, diversificação de receita e margem de crescimento no médio e longo prazo.

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