Moradia independente à venda em Covões e Camarneira

� Descrição da Moradia – T2 Térrea em Malhada de Baixo, Cantanhede
Apresenta-se esta moradia térrea T2, implantada num lote com 377 m², situada na localidade de Malhada de Baixo, no concelho de Cantanhede.
O imóvel encontra-se para restaurar, sendo vendido com projeto aprovado e Alvará de Obras nº 116/2023 válido até 19 de Novembro de 2026, o que permite ao futuro proprietário avançar de imediato para a reconstrução, evitando demoras e burocracias.
A casa mantém a traça tradicional, oferecendo um excelente ponto de partida para uma renovação moderna e personalizada.
� Localização e Acessos
A moradia está bem situada, com acessos cómodos e rápidos a vários pontos importantes da região:
•A poucos minutos do centro de Cantanhede, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas e restauração.
•A cerca de 30 minutos de Aveiro, com acesso facilitado às praias, universidade e grandes superfícies.
•Aproximadamente 35 minutos de Coimbra, cidade com hospital, universidade e uma vasta oferta cultural e comercial.
•Bons acessos rodoviários, garantindo deslocações práticas para quem trabalha ou se desloca frequentemente a estas cidades.
✔️ Pontos Fortes
•Lote com 377 m²
•Moradia térrea (ótima acessibilidade)
•Vendida com projeto aprovado
•Zona tranquila e com bom potencial de valorização
•Fácil acesso a Aveiro, Coimbra e Cantanhede
 Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   .