Prédio à venda na Rua da Quinta Amarela, 36

Identificação do imóvel: ZMPT585926

Residencial de Carácter Exclusivo | Rua da Quinta Amarela – Porto

Na prestigiada Rua da Quinta Amarela, a escassos minutos da Avenida da Boavista e do centro do Porto, apresentamos um ativo imobiliário raro, num dos eixos urbanos mais consolidados e valorizados da cidade.

Trata-se de um prédio em propriedade total com utilizações independentes, composto por seis unidades habitacionais, cuja configuração combina solidez patrimonial, rendimento imediato e potencial estratégico de valorização futura.

O edifício desenvolve-se em três pisos:
• Dois T1 com terraço no primeiro piso, com agradáveis espaços exteriores privativos — um elemento cada vez mais diferenciador no mercado urbano;
• Dois T2 no segundo piso, com layouts equilibrados e forte procura no segmento residencial;
• Dois T2 duplex no terceiro e último piso, unidades distintivas que acrescentam valor e diversidade ao portefólio.

Num mercado onde a escassez de produto é cada vez mais evidente, é particularmente difícil encontrar um edifício com esta tipologia, dimensão e localização, que permita ao investidor optar entre diferentes estratégias:

* Manutenção do modelo atual de arrendamento, assegurando rendimento;
* Estruturação em propriedade horizontal e potencial alienação faseada das frações;
* Reposicionamento futuro do ativo, acompanhando a evolução natural da zona envolvente.

A envolvente urbana, marcada pela cércea dos edifícios contíguos e pela coerência arquitetónica da rua, poderá ainda permitir estudar uma eventual ampliação ou otimização construtiva, sempre dependente de análise técnica e enquadramento nos instrumentos urbanísticos aplicáveis.

Um ativo com perfil de preservação de capital, geração de rendimento e margem de valorização — uma combinação cada vez mais rara no centro do Porto.

Todas as frações encontram-se atualmente arrendados.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.