Espaço comercial à venda em Estrada

Apresentamos um ativo imobiliário de alta rentabilidade e prestígio, estrategicamente localizado na EN109, uma das estradas mais movimentadas do país. Este empreendimento multifuncional combina um negócio histórico, rendimento de rendas garantido e um enorme potencial de expansão.
1. O "Coração" do Negócio: Restaurante & Snack-Bar Temático

Conceito Exclusivo: Espaço único totalmente inspirado no Far West (Cowboys e Índios), com decoração temática, figuras de grandes dimensões e ambiente envolvente que o tornam uma referência visual na região.

Histórico de Sucesso: Em pleno funcionamento há mais de 20 anos, com uma clientela fiel e consolidada.

Capacidade: Cerca de 20 mesas, totalmente equipado e pronto a continuar a operação sem necessidade de interrupção.

2. Rendimento Garantido: Unidades Arrendadas

O imóvel inclui três frações adicionais que geram rendimento imediato (contratos anuais):

2 Lojas Comerciais: Ideais para diversos ramos de negócio.

1 Estúdio/T0: Espaço funcional para habitação, com elevadíssima procura na zona.

3. Potencial de Valorização e Expansão

Este é o grande diferencial para investidores:

Possibilidade de Crescimento: O edifício já está preparado com infraestruturas (tubagens, eletricidade e estrutura) para a construção de um piso superior.

Versatilidade: O novo piso pode ser destinado a habitação própria, mais apartamentos para rendimento ou ampliação da área comercial.

4. Localização e Infraestruturas

Logística: Estacionamento privativo para várias viaturas, facilitando o acesso de clientes e fornecedores.

Acessibilidade: Localização premium na EN109, a escassos quilómetros das praias e com ligação rápida à A17 e IC8.

Ideal para: Investidores que procuram um negócio com "nome" no mercado, ou empreendedores que queiram residir no local enquanto gerem um ativo com múltiplas fontes de receita.

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