Prédio à venda na Valbom

Excelente oportunidade de investimento composta por duas moradias multifamiliares, localizadas em Valbom (Gondomar), numa zona privilegiada com vista fantástica, privilegiada e panorâmica sobre o majestoso Rio Douro.

O imóvel encontra-se implantado num lote de 450 m² e possui 540 m² de área bruta de construção, distribuídos por 6 habitações independentes, oferecendo diversas possibilidades de exploração, quer para arrendamento de longa duração, quer para Alojamento Local, beneficiando da proximidade ao rio e à cidade do Porto.

Moradia 1 – 5 Pisos

R/C – Garagem com capacidade para 5 a 6 veículos

1. º e 2. º Piso – Habitação T3 Duplex

Piso -1 – Habitação T1

Piso -2 – Habitação T3+1 (área comum às duas moradias)

Moradia 2 – 3 Pisos

R/C – Habitação T4

Piso 1 – 2 Habitações T1

Piso -2 – Habitação T3+1 (área comum às duas moradias)

Características Principais

Propriedade total

6 apartamentos independentes

3 T1

2 T3+1

1 T4

Área bruta de construção: 540 m²

Área do lote: 450 m²

Construção: 1992

Estado: Segunda mão / bom estado

Certificado energético: Classe C

Venda ao abrigo do Modelo SIMPLEX

Localização e Potencial

A propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, próxima do Rio Douro e a poucos minutos da cidade do Porto, com fácil acesso às principais autoestradas, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e Porto de Leixões.

Esta configuração, aliada à vista privilegiada sobre o Douro, torna o imóvel particularmente atrativo para investidores, apresentando excelente potencial de rentabilidade, seja através de arrendamento habitacional ou exploração turística.