Terreno à venda em Olival

Oportunidade única para construir a sua casa de sonho ou projeto turístico, com vistas desafogadas e contacto direto com a natureza.
Apresentamos este magnífico terreno plano com uma área total de 3.560 m², localizado na tranquila e verdejante zona de Soutaria, freguesia de Gondemaria e Olival. Com excelente exposição solar e vistas amplas, oferece a privacidade absoluta e o ambiente sossegado que procura para garantir a sua qualidade de vida.
Localização e Envolvente:
Situado numa zona predominantemente habitacional, o terreno combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana. Encontra-se a poucos minutos do centro, garantindo acesso rápido a comércio local, cafés, restaurantes, escolas e serviços. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades rodoviárias, destacando-se o acesso fácil e rápido ao IC9, facilitando a ligação às cidades vizinhas.
Potencial Construtivo (De acordo com o PDM):
Este terreno destaca-se pela sua vasta área viável para construção (3.100 m² inseridos em zona sem perigosidade de incêndio), oferecendo total flexibilidade para projetos de grande dimensão:

Área de Construção Máxima: Até 1.550 m².
Área de Impermeabilização: Até 1.850 m² (ideal para grandes jardins, piscina, anexos ou garagens).
Cércea Máxima: 8 metros (possibilidade de construção até 2 pisos).
Acessos: Duas excelentes frentes de estrada pavimentada, com aproximadamente 70 metros para a Rua do Cabeço e 42 metros para a Rua da Salgueira.

Usos Compatíveis: Viabilidade para moradia unifamiliar, comércio, serviços ou mesmo empreendimentos turísticos (turismo de habitação, turismo no espaço rural ou pequenos hotéis).

Principais Características a reter:
Área total de 3.560 m² (registo BUPI).
Excelente exposição solar durante todo o dia.
Zona calma, residencial e ladeada por paisagens verdes.
Acessos rodoviários facilitados (perto do IC9).
Elevada taxa de construção, ideal para habitação própria ou investimento.
Categoria Energética: Isento

ref: CV11001-380.