Terreno à venda em N261-1

Terreno localizado em Grândola com projeto de arquitetura aprovado para desenvolvimento de unidade turística, concebido para funcionar como boutique hotel ou residência privada com unidades independentes para hóspedes.
O projeto privilegia a integração na paisagem alentejana e inspira-se na arquitetura tradicional da região, com fachadas em branco e azul, utilização tijoleira típica, pérgulas em madeira e áreas exteriores com decks.
A área total de construção prevista é de 677 m², dos quais 521 m² correspondem a área interior.
O projeto contempla 10 divisões no total.

Distribuição prevista:

Casa Principal
- Quatro quartos
- Áreas sociais com ligação ao exterior
Unidades independentes
- Quatro casas destinadas a hóspedes, organizadas em torno da zona de piscina

Características da propriedade:
- Terreno com oliveiras centenárias
- Vista sobre paisagem rural
- Projeto de arquitetura e especialidades aprovado, com licenças a pagamento
- Implantação pensada para garantir privacidade entre unidades

Localização:
A propriedade encontra-se em zona de baixa densidade, inserida em Reserva Agrícola Nacional, com acesso pela EN-261.

Situa-se a curta distância de Grândola, Melides e Comporta, zonas reconhecidas pela proximidade ao litoral alentejano e pela crescente procura no segmento turístico e residencial.

Distâncias:
A aproximadamente 20 minutos da Praia do Carvalhal.
Nas proximidades encontram-se restaurantes, comércio local e serviços essenciais.

Utilização:
O projecto foi aprovado para exploração turística, em formato de Boutique Hotel

Grândola é uma vila portuguesa no Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral.

O território de Grândola é caracterizado por três grandes zonas: a serra de Grândola, a planície e a faixa litoral, que apresentam marcadas diferenças na composição do solo, no relevo, na flora e na paisagem em geral.
A faixa litoral, famosa pelas suas Praias tais como Praia do Carvalhal, Praia do Pego, Praia dos Brejos e a Praia da Comporta, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional.
A serra de Grândola, representa a geologia antiga da Meseta Ibérica, tendo o seu ponto máximo no outeiro da Atalaia, com 326 m de altitude. Constituindo um obstáculo físico que delimita a área costeira, com influência nos aspectos climáticos e paisagísticos, é a área menos povoada do concelho e está na sua maior parte coberta de sobreiros.
Nesta zona poderá desfrutar de património como a Igreja Matriz de Grândola, a Necrópole de cistas das Casas Velhas, o Dólmen da Pedra Branca, o Monumento megalítico da Pata do Cavalo ou Monte das Boiças, o Monumento megalítico do Lousal, a Barragem romana do Pego da Moura ou Barragem do Pego da Mina e o Cerrado do Castelo.
Graças à sua localização oferece acessos facilitados às auto-estradas como a A2, A26, IC1, IC33, N120, N261-1 e N261-2, acessos ferroviários como a linha do Alentejo, acesso portuário como o Porto de Setúbal e de Sines e acesso ao Aeroporto Humberto Delgado e Aeroporto de Faro.
Categoria Energética: Isento

ref:PROP-34377.