Moradia independente à venda na Rua de Francisco Duarte

Moradia independente para venda

Resumo
Moradia de construção tradicional, com 360 m² de área bruta e 340 m² de área útil, inserida num lote de 500 m². Imóvel de segunda mão, com necessidade de obras de recuperação, ideal para quem procura uma intervenção personalizada. Orientada a sul e este, beneficia de boa luminosidade ao longo do dia.

Distribuição e características
- Área bruta: 360 m²
- Área útil: 340 m²
- Quartos: 2
- Casas de banho: 2
- Estado: Segunda mão / Para recuperar
- Ano de construção: 1951
- Orientação: Sul, Este
- Lote: 500 m²

Descrição
Moradia com tipologia clássica, que conserva elementos construtivos da época, oferecendo uma base sólida para uma reabilitação cuidada. Os dois pisos proporcionam áreas amplas e versáteis, permitindo reorganizar os espaços conforme necessidades actuais: amplas divisões sociais no piso inferior e zona íntima reservada no piso superior. O lote de 500 m² envolve a casa, possibilitando criação de jardim, estacionamento privado e eventuais ampliações.

Potencial
Propriedade adequada para quem pretende um projecto de requalificação, com oportunidade para modernizar instalações, optimizar o aproveitamento dos espaços e acrescentar valor. A orientação sul/este é favorável à entrada de luz natural, especialmente nas áreas sociais. Espaços exteriores com boa dimensão para lazer e utilização familiar.

Informação adicional
Imóvel com construção datada de meados do século XX, exige intervenção técnica e estética. Documentação e características construtivas a confirmar com o consultor responsável. Excelente oportunidade para investidores ou particulares com projecto de reabilitação.

Pontos de interesse nas imediações
A envolvente oferece uma mistura equilibrada de serviços locais e equipamentos urbanos: comércio de proximidade, cafés e restaurantes que servem a comunidade, bem como pequenos mercados e mercearias. Existem também serviços administrativos e bancos na zona que facilitam o dia a dia. Para quem tem crianças, há escolas na área que podem ser muito convenientes, situadas a aproximadamente 7-12 minutos a pé. A oferta de transportes públicos é regular, com paragens acessíveis a cerca de 5-15 minutos a pé conforme o ponto de origem. Espaços verdes e áreas de lazer para passeios e actividades ao ar livre encontram-se a cerca de 10-18 minutos andando, dependendo do percurso. Hospitais e serviços de saúde principais estão disponíveis na cidade, com alguns centros de saúde e clínicas a cerca de 10-20 minutos a pé ou pouco mais de carro.

Para mais informações e visita agendada, contacte o consultor responsável.