Prédio residencial à venda na Rua Dom Carlos de Mascarenhas s/n

Prédio para Venda em Campolide – Oportunidade de Investimento

Prédio em propriedade total localizado em Campolide, uma zona central de Lisboa com elevada procura para habitação e investimento.

O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo beneficiado ao longo dos anos de diversas obras de manutenção. Em 2025 foi realizado o restauro do telhado, não existindo atualmente obras previstas no edifício.

O prédio é composto por 6 frações habitacionais, com a seguinte situação de ocupação:
R/C Esquerdo – Fração devoluta.
R/C Direito – Contrato de arrendamento em vigor com término previsto para 01/05/2026.
1º Esquerdo – Será celebrado contrato de arrendamento com duração de 25 anos (não renovável). Inquilina com 58 anos, casada em regime de comunhão de bens.
1º Direito – Contrato de arrendamento antigo celebrado em 1985, inicialmente por seis meses renováveis. Inquilina com 88 anos, atualmente institucionalizada.
2º Direito – Contrato de arrendamento em vigor com término previsto para 30/06/2026.
2º Esquerdo – Contrato de arrendamento iniciado em 2019, com duração de 21 anos. Inquilina com 62 anos.
A fração R/C esquerdo encontra-se devoluta, sendo que os móveis existentes serão retirados aquando da venda do imóvel.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, permitindo rendimento imediato e potencial de valorização futura, beneficiando da localização estratégica em Campolide, próxima de transportes, comércio, serviços e principais acessos da cidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Informação detalhada sobre rendimentos e contratos disponivel mediante contacto.

Building for Sale in Campolide – Investment Opportunity

Building in full ownership located in Campolide, a central area of Lisbon with high demand for both residential living and investment.

The property is in excellent condition, having undergone various maintenance works over the years. In 2025, the roof was restored, and there are currently no planned works for the building.

The building consists of 6 residential units, with the following occupancy status:

Ground Floor Left – Vacant unit.

Ground Floor Right – Lease agreement in place, ending on 01/05/2026.

1st Floor Left – A 25-year lease agreement (non-renewable) will be signed. Tenant is 58 years old, married under community property regime.

1st Floor Right – Old lease agreement signed in 1985, initially for six months and automatically renewable. Tenant is 88 years old, currently institutionalized.

2nd Floor Right – Lease agreement in place, ending on 30/06/2026.

2nd Floor Left – Lease agreement started in 2019, with a duration of 21 years. Tenant is 62 years old.

The Ground Floor Left unit is vacant, and any existing furniture will be removed upon sale of the property.

This property represents an excellent opportunity for investors, offering immediate rental income and strong potential for future appreciation, benefiting from its strategic location in Campolide, close to transport, commerce, services, and main city access routes.

For more information or to schedule a visit, please get in touch.

Detailed information regarding income and lease agreements is available upon request.