Prédio residencial à venda no Bairro da Serafina

**Prédio com projecto aprovado I Campolide - Lisboa**

**Não é possível reabilitação**

Excelente oportunidade de investimento em Campolide, — uma localização em forte crescimento e cada vez mais procurada no mercado imobiliário lisboeta.

**Localização e Valorização**

Campolide tem vindo a afirmar-se como uma das zonas emergentes de Lisboa, beneficiando da proximidade a pontos-chave como as Amoreiras, a Universidade Nova de Lisboa e o Marquês de Pombal. A excelente acessibilidade à A5 reforça a ligação rápida a outras zonas da cidade e à linha de Cascais.

**Características do Imóvel**

O ativo consiste num prédio existente com 9 frações, atualmente a necessitar de reabilitação profunda ou demolição total, apresentando-se como uma excelente base para um novo projeto imobiliário.

Importa salientar:

* O prédio não possui licença de utilização, reforçando a necessidade de intervenção estrutural;
* Existe já um projeto aprovado na Câmara para a construção de 4 apartamentos T1 modernos;
* Inclui licença de demolição, permitindo avançar com a obra de forma célere.

**Potencial de Investimento**

Este é um investimento com características muito atrativas:

* Projeto aprovado, com redução significativa de risco e tempo de licenciamento;
* Tipologia T1 com elevada procura, tanto para arrendamento como para revenda;
* Localização central, mas tranquila, ideal para jovens profissionais, estudantes e mercado internacional;
* Forte perspetiva de valorização, numa zona em crescimento sustentado.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.