Moradia independente à venda na Casal do Sapo

Terreno em AVOS, com 1022m2, com benfeitoria com área bruta de construção de 700m2, para Comércio e Serviços, com 3 Pisos, inserida em AUGI no Casal do Sapo, zona em expansão, com grande potencial de valorização futura.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! (Lar de Idosos, Infantário,. )

SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO! Não elegível para Financiamento Bancário.

Características:

- Esta construção tem um índice de construção de 700 STP ( Superfície Total de Pavimentos).
- O STP excede o previsto no PDM atual na Câmara mas essa situação está regularizada, com o pagamento do excedente.
- Futuramente, legalizando o edifício, como se destina a Serviços, terão que ser assegurados lugares de estacionamento, que estão previstos na lei;
- Valorização Garantida no Futuro;
- Loteamento em processo de reconversão para m2;

Composto atualmente por:

PISO 0:

Hall de Entrada, 4.30m2;
Sala, com 30m2;
Cozinha, com 28.50m2;
5 Quartos, com áreas entre os 10m2 e 15.45m2;
1 WC Comum, com janela, 4.50m2;
Corredor Quartos, com 11.30m2;

PISO 1:

Hall/ Corredor com 11.30m2;
Cozinha com 26m2;
Lavandaria, 5.50m2;
6 Quartos, com áreas entre os 10m2 e 15.50m2;
2 WC´s, ambos com janela;
Varanda com 33m2;

SOTÃO:

Espaço amplo, com algumas divisões/ Quartos;
WC com janela;

ANEXOS:

Espaço dividido, com zonas de Arrumação, Salas, Quartos e WC´s;
Área total 245m2;

Invista no potencial do Casal do Sapo, na Quinta do Conde uma zona em crescimento, com excelente procura e ótimas perspetivas de valorização, ideal para quem procura segurança e retorno no mercado imobiliário.

Contacte-nos para mais esclarecimentos!
Categoria Energética: Isento

ref: 3481.