Apartamento T3 à venda na Rua de Macau, 10

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que privilegiam os dois pilares do imobiliário a longo prazo: centralidade e preservação de capital.

Situado num dos eixos de maior procura de Lisboa, estrategicamente posicionado entre dois interfaces de Metro e Comboio, o ativo garante uma valorização contínua e sustentada.

Condições do Investimento:
Situação Ocupacional - Imóvel com contrato de arrendamento de longa duração (Renda Vitalícia).

Estabilidade Histórica - Inquilina residente há mais de 65 anos, assegurando uma relação de confiança e uma preservação exemplar do imóvel ao longo de décadas.

Localização Premium - A poucos minutos a pé de metro, comboio, autocarros e de toda a rede de comércio e serviços do centro da cidade.

Edifício Totalmente Reabilitado: (Valor Acrescentado)
O prédio foi alvo de uma intervenção profunda, garantindo a ausência de encargos estruturais a curto e médio prazo:

Fachadas - Reparação e pintura integral do exterior.

Áreas Comuns - Pintura e reabilitação total dos interiores.

Cobertura - Revisão e reparação completa do telhado.

Modernização - Substituição da porta de entrada principal e instalação de novas caixas de correio.

Porquê este ativo?
Este imóvel é ideal para quem procura um ativo de baixo risco num edifício já valorizado, sem necessidade de obras estruturais imprevistas. A combinação entre a localização estratégica, o excelente estado de conservação do prédio e um valor de aquisição competitivo (ajustado à condição de ocupado) torna-o uma aposta segura para sucessão patrimonial ou valorização de capital a médio prazo.