Espaço comercial à venda em Almofala

Oportunidade de Investimento -Projecto Turistico Aprovado

Excelente oportunidade de investimento em Almofala, concelho de Castro Daire, distrito de Viseu.
Imóvel com projeto de arquitetura para licenciamento destinado a Empreendimento de Turismo no Espaço Rural - Modalidade Casas de Campo, contemplando reabilitação e ampliação de edifício existente com 5 edifícios em ruina, para 13 alojamentos com piscina e bar

Localização
Rua de São José nº 5 - Almofala
Inserido em aldeia histórica, com construções anteriores a 1951, em ambiente rural autêntico e tranquilo.
Zona com forte potencial para turismo de natureza e turismo de experiência.

Projeto de Reabilitação e Ampliação
O projeto prevê a recuperação das paredes em pedra existentes, preservando a identidade arquitetónica tradicional, conjugada com intervenção contemporânea em estrutura leve de madeira e acabamento branco, valorizando a leitura da construção original.
Conceito assente em:
Sustentabilidade e baixa pegada ecológica
Reutilização de materiais existentes
Integração paisagística
Métodos construtivos leves e de fácil manutenção

Composição do Empreendimento
4 Unidades de Turismo Rural
Piso -1
2 apartamentos T0
Sala, cozinha open space e instalação sanitária
Piso 1 + Piso 2 (Duplex)
2 T0 duplex
Sala, cozinha open space e instalação sanitária
Piso superior com sala adicional, WC e varanda
Áreas do Projeto
Área do lote: 240 m²
Área de implantação: 90,87 m²
Área total de construção: 243,16 m²
Área útil: 157,17 m²
Volumetria: 729,48 m³
3 pisos (1 abaixo da cota de soleira + 2 acima)
4 lugares de estacionamento (1 por unidade)

Características Construtivas
Consolidação das paredes autoportantes em pedra
Estrutura nova em madeira de casquinha
Revestimento exterior em sistema ETICS (cor branca)
Isolamento em lã mineral de alta densidade
Pavimento em soalho tradicional português
Caixilharia em PVC com vidro duplo
Sistema construtivo com reduzida produção de resíduos

Oportunidade de Investimento
Projeto ideal para:
Investidores em Turismo Rural
Projeto boutique de Casas de Campo
Exploração em Alojamento Local / Turismo de Experiência
Requalificação patrimonial com forte potencial de valorização
Imóvel inserido em contexto autêntico, com procura crescente por turismo em meio rural no interior de Portugal.

A OPTION HOUSE:
A Nossa História
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios de forma personalizada, proporcionando assim, tranquilidade e segurança aos clientes. Os nossos clientes podem encontrar soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projectos, equipas de reabilitação e construção de raiz e de design de interiores.

Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades específicas dos nossos clientes, ao longo dos anos temos ampliado a nossa atuação por todo o país e áreas de négocio.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor
acompanhamento e sugestões aos nossos clientes.

Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades.
Categoria Energética: C

ref:TUR_2562.