Moradia independente à venda na Estrada da Cotaleira

Moradia centenaria, edificada em pedra de tipologia t3, mais sotão habitavel, num total de cerca de 400m2 de terreno.

Edificada em pedra, com dois andares mais sotão, esta bela moradia centenaria apresenta uma arquitetura muito caracteristica da época.
O seu piso inferior em "meia-cave", destina-se a garagem e arrumos, composto por 3 divisões e acesso directo ao terreno.
O piso de rés-do-chão, piso habitacional, composto por cozinha com despensa, sala uma casa de banho e três quartos.
O acesso ao sotão é feito por através de caixa de escada, confortavel, onde encontramos quatro divisões todas elas com luz natural.
Mantendo toda a estrutura original, em boa condição, o chão é em madeira e possui ja janelas de aluminio com vidro duplo, o andar de habitação encontra-se devidamente isolado a nivel térmico e as paredes acabadas com paredes falsas em pladur. toda a canalização e electricidade refeita e totalmente funcional.
Possui uma zona de terreno, perfeita para explorar zonas de lazer e/ou tornar como horta ou pequeno pomar.

Esta moradia tem a particularidade de possuir acesso direto desde a entrada principal, através de um hall, acesso direto ao sotão, isto pode permitir a separação fisica entre o sotão e o piso de rés-do-chão, sendo possivel a transformação em dois andares independentes, podendo concluir um t2 nas suas águas furtadas.
Se a intenção passar por um investimento, poderá ainda desenvolver o piso inferior, visto possuir bom pé-direito, para habitação conseguindo extender assim até três frações.

Servido de otimos acessos com estrada alcatroada, esta propriedade localiza-se na periferia do centro da vila de Paredes de Coura, cerca de 1km de afastamento.
Otima exposição solar, predominante a Sul, com vista de serra, poderá usufruir do encanto e tranquilidade do meio rural, estando muito cerca do centro urbano.

Enquadramento socio/cultural

Paredes de Coura trata-se de uma pequena vila no Norte de Portugal, distrito de Viana do Castelo. Com proximidade ás vilas de Arcos de Valdevez, Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira e cidade de Valença.
Distancia-se a cerca de uma hora da cidade do Porto e aeroporto Sá Carneiro, bem como a cerca de 45min do aeroporto internacional de Vigo e desta bela cidade da vizinha Espanha.
No centro do seu distrito, Paredes de Coura encontra-se a 45min do mar, ou da Serra do Gerês. A 30min da vizinha Espanha, bem como de uma grande Cidade.
A pacata vila de Paredes de Coura, oferece um ambiente muito familiar e acolhedor. Onde em cada vizinho pode ter um amigo, em cada comerciante alguém disposto a ajudar.
Um concelho rural, que aposta muito na educação e cultura. Com uma companhia de teatro, uma escola de Rock ou um centro de interpretação ambiental.
Com uma frequência regular, pode usufruir de Cinema, teatro, Saraus, tertúlias de exposições variadas ou concertos, não fosse esta a vila do rock com o famoso "Vodafone Paredes de Coura", um dos mais antigos e conceituados festivais de musica em todo o Portugal e reconhecido por todo o mundo.
Com grupos de caminhadas ou georreferenciação, montanhismo, com desporto variado desde o Judo ou capoeira, passando pelo atletismo, pela dança, natação e claro o basquetebol ou o futebol.
O local certo, para ver crescer qualquer criança, viver com qualidade de vida, poder descansar/relaxar sem perder a possibilidade de fazer aquilo que mais gostamos.
A simpatia e forma de acolher do povo Courense, leva a qualquer um, independentemente da sua origem ou/e ideologias a sentir-se em casa.
Não são estes motivos mais que suficientes para um convite a conhecer? pois venha conhecer "Coura sem Paredes".