Terreno à venda na Rua da Erra

Terreno com projeto de construção aprovado.

Inserido numa região reconhecida pelas suas extensas propriedades rurais e enquadramento natural preservado, este terreno com cerca de 20 hectares oferece uma combinação rara entre floresta, área agrícola e potencial construtivo já definido.

A propriedade dispõe de ligação às redes públicas de água e eletricidade, complementada por um poço e uma antiga charca localizada em linha de água, com possibilidade de recuperação. Os acessos são facilitados, permitindo uma ligação eficiente a Santarém (aproximadamente 30 minutos), às praias de Montargil e a Lisboa, situada a cerca de 90 km.

O enquadramento envolvente caracteriza-se por uma comunidade rural estruturada, com aldeia próxima e presença de herdades bem geridas, assegurando um contexto cuidado e estável.

A componente florestal inclui produção de cortiça, com potencial significativo de valorização, sustentado pelo elevado número de sobreiros jovens em crescimento.

Em termos urbanísticos, o terreno apresenta uma capacidade de implantação de até 800 m², permitindo o desenvolvimento de habitação com sótão. Existe ainda uma construção existente com cerca de 50 m², destinada a casa de caseiros, a necessitar de intervenção.

Acresce um projeto de arquitetura já aprovado, concebido por atelier de referência, para uma moradia com 244 m² (incluindo sótão e mezzanines), baseado em princípios de eficiência energética avançada, alinhados com o conceito passivhaus.

Uma oportunidade para desenvolvimento residencial ou projeto de natureza privada, em contexto rural com proximidade a centros urbanos relevantes.