Quinta à venda na Rua Além Rio s/n

ENVOLVENTE:
O imóvel localiza-se no limite urbano de Torres Novas, beneficiando de um enquadramento tranquilo e simultaneamente próximo de todas as comodidades da cidade. Trata-se de um prédio misto com acesso direto pela A23, a cerca de 500 metros do nó de ligação, e a aproximadamente 2 km do centro urbano. O acesso faz-se por estrada pavimentada, em bom estado de conservação, com ligações fáceis e rápidas às principais vias da região, nomeadamente à estrada Torres Novas/Fátima.
A zona é de caráter para-urbano, composta predominantemente por moradias unifamiliares inseridas em pequenas quintas, pontualmente intercaladas por edifícios de habitação com dois a três pisos. O local encontra-se afastado de transportes públicos diretos, mas próximo de serviços, comércio e equipamentos urbanos, incluindo o Centro Comercial de Torres Novas, escolas e unidades de saúde.
O terreno confronta com o Rio Almonda e com a Rua Além Rio, oferecendo um enquadramento natural e uma paisagem de grande serenidade, ideal para quem procura contacto com a natureza sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
O imóvel corresponde a um prédio misto, composto por uma moradia unifamiliar de dois pisos implantada num terreno rústico com área total de 14.976 m².
A área bruta de construção é de 388 m², distribuída por 144 m² de área bruta privativa e 244 m² de área bruta dependente, coincidindo esta última com a área de implantação da moradia.
A parcela rústica apresenta árvores de fruto e zonas de pastagem, não se encontrando vedada. O terreno é parcialmente atravessado pelo Rio Almonda, que forma uma pequena ilha de grande valor paisagístico, acessível por uma ponte metálica pedonal.
A construção existente é anterior a 1952. Embora não se encontre em ruínas, o seu estado de conservação exige obras de remodelação, de forma a recuperar e atualizar as suas condições funcionais e de conforto para uso habitacional moderno.
A edificação possui estrutura em paredes resistentes de alvenaria de pedra rebocada e pintada, com vãos interiores e exteriores em madeira. A cobertura é em telha cerâmica tradicional, provavelmente assente em barrotes de madeira, e as lajes são também executadas em madeira, refletindo as técnicas construtivas da época.
O imóvel dispõe de infraestruturas urbanas básicas no limite da propriedade (eletricidade, água e saneamento), com exceção do gás canalizado. O acesso é feito por uma estrada nacional, sendo que os últimos 400 metros até à propriedade são em caminho não pavimentado, sem iluminação pública noturna.

Possuimos um projeto de arquitetura que explora as potencialidades do edificado existente e que teremos todo o gosto em enviar a potenciais interessados. Podemos também enviar um relatório que possui mais informações e mais imagens do local.

Para mais esclarecimentos, por favor não hesite em entrar em contacto.